02920 829 100 
5 awgrym da i'w hystyried wrth gymryd eich safle busnes cyntaf
Hydref 12, 2018
Faint fyddwch chi'n ei dalu mewn rhent?
Mae hyn yn amlwg yn ystyriaeth allweddol i unrhyw fusnes – ond yn arbennig felly ar gyfer busnes newydd pan fyddwch ar gyllideb dynn. Ond er ei bod yn bwysig gwneud yn siŵr eich bod yn talu rhent marchnad deg, cofiwch fod yn glir ar y treuliau a'r rhwymedigaethau eraill y bydd landlord yn disgwyl i chi eu talu.
Cyfyngu ar eich atgyweiriad
Efallai mai eich rhwymedigaeth atgyweirio yw eich prif atebolrwydd felly mae'n bwysig ei gael yn iawn. Mae cytuno ar 'atodlen gyflwr' yn sicrhau bod cyflwr yr eiddo yn cael ei gofnodi ar y diwrnod y byddwch yn casglu'r allweddi. Fel arall, gallech fod yn atebol am adfeiliad a achoswyd gan denantiaid blaenorol neu a achosir gan oedran/cyflwr gwael cyffredinol yr eiddo.
Rhowch gap ar eich tâl gwasanaeth
Bydd cyllidebu ar gyfer rhwymedigaethau yn y dyfodol yn un o'ch blaenoriaethau - nid yw anfoneb annisgwyl byth yn newyddion da tâl gwasanaeth mae atebolrwydd yn aml yn swm anhysbys. Ni fydd gan y landlord yr union ffigurau ar eich cyfer, felly amddiffynnwch eich hun gyda chap tâl gwasanaeth y cytunwyd arno ar y dechrau.
Meddyliwch am hawl egwyl
Mae arwyddo prydles 10 mlynedd neu hyd yn oed les 5 mlynedd yn aml yn arswydus. Fel busnes newydd, byddwch am wybod pa mor llwyddiannus yw'r busnes cyn ymgymryd ag ymrwymiad mor hir. Ar y llaw arall, os bydd y busnes yn esgyn efallai y byddwch yn canfod eich bod yn tyfu'n rhy fawr i'r eiddo! Bydd yr hawl i ddod â’r brydles i ben ar adegau penodol (e.e. bob 3 blynedd) yn ddefnyddiol i gadw’ch opsiynau ar agor.
A fyddwch yn gallu adnewyddu eich prydles?
Mae lleoliad eich busnes yn aml yn allweddol i ewyllys da'r busnes. Mae’r gyfraith fel arfer yn rhoi’r hawl i denantiaid busnes adnewyddu’r brydles ar ddiwedd y tymor, ond weithiau bydd y landlord yn gofyn ichi ildio’r warchodaeth hon. Er mwyn cadw'ch opsiynau yn agored, mae'n werth ceisio diogelu eich hawliau adnewyddu.
Mae ein tîm Eiddo Masnachol yn gweithio gyda llawer o fusnesau newydd a busnesau sefydledig, a byddem wrth ein bodd yn siarad â chi i weld sut y gallwn helpu eich busnes. Mae'r rhan fwyaf o'n gwasanaethau eiddo yn cael eu cynnig am bris sefydlog, felly ni fyddwch yn wynebu unrhyw gostau cudd.
I siarad ag un o'n harbenigwyr heddiw, cysylltwch â ni ar 02920 829 100 neu drwy ddefnyddio ein ffurflen Cysylltwch â Ni am sgwrs gychwynnol am ddim i weld sut gallwn ni helpu.
