Prisiau

ffioedd

Mae ein ffioedd i'ch cynrychioli mewn hawliad arferol am ddiswyddo annheg neu anghyfiawn fel arfer yn amrywio rhwng £15,000 + TAW a £35,000 + TAW. Nid yw hyn yn cynnwys dwyn neu amddiffyn achos grŵp, apelio yn erbyn canlyniad hawliad, neu achosion sy'n ymwneud â gwahaniaethu neu chwythu'r chwiban. Rydym yn codi tâl yn unol â’n cyfraddau fesul awr, a bydd y canlynol yn dylanwadu ar y gost gyffredinol:

• cymhlethdod, yn enwedig mewn achosion o wahaniaethu neu chwythu'r chwiban
• nifer y dogfennau
• nifer y partïon a thystion dan sylw
• os yw’r hawliad yn erbyn mwy nag un darpar gyflogwr
• amddiffyn hawliadau gan ymgyfreithwyr drostynt eu hunain
• ceisiadau am gostau

Rydych chi hefyd yn gyfrifol am unrhyw daliadau eraill fel ffioedd bargyfreithiwr.

Bandiau ffi

• £15,000-£20,000 + TAW – achosion syml neu syml nad ydynt yn ffeithiol gymhleth neu’n drwm ar ddogfennau.
• £20,000-£25,000 + TAW – achosion ag elfennau cymhleth, neu sy’n drwm ar ddogfen neu’n cynnwys cefndir ffeithiol sy’n ymestyn dros gyfnod sylweddol o amser.
• £25,000 – £35,000 + TAW – achosion cymhleth yn ymwneud â sawl maes, nifer o dystion, ac sy’n drwm ar ddogfennau neu’n ymestyn dros gyfnod sylweddol o amser.

Hyd a dilyniant achos

Mae hyd hawliad yn dibynnu ar lawer o ffactorau, megis a ydym yn dod i setliad ai peidio, pa mor rhagweithiol yw'r parti arall, a pha mor brysur yw'r Tribiwnlys Cyflogaeth. Os na allwn setlo'r anghydfod a symud ymlaen i wrandawiad terfynol yn y Tribiwnlys Cyflogaeth, fel arfer mae'n cymryd 12 – 18 mis i'w gwblhau.

Dyma'r camau achos nodweddiadol:

• Trafodaethau cychwynnol – Trafod yr hawliad neu’r amddiffyniad gyda chi, adolygu dogfennau perthnasol, a rhoi cyngor a gwybodaeth gychwynnol i chi, gan gynnwys amcangyfrif o’r costau tebygol a’r iawndal posibl os byddwn yn ennill. Byddwn hefyd yn eich cynghori ar y broses 'cymodi cyn-hawlio' gydag ACAS.
• Cais neu ymateb – Drafftio’r hawliad neu’r ymateb, a chwblhau’r ddogfen derfynol ar gyfer y Tribiwnlys Cyflogaeth gyda chi. Byddwn hefyd yn adolygu'r hawliad neu'r ymateb gan y parti arall, ac yn eich cynghori ar unrhyw newidiadau.
• Anheddiad – Archwilio a thrafod setliad. Byddwn yn cynghori neu’n paratoi telerau ‘atodlen o golledion’ yn amlinellu’r iawndal sy’n cael ei hawlio.
• dogfennaeth – Paratoi ar gyfer a mynychu unrhyw wrandawiadau rhagarweiniol ar eich rhan, dros y ffôn neu wyneb yn wyneb. Byddwn yn rhestru'r dogfennau perthnasol ar gyfer y gwrandawiad a'r dogfennau adolygu gyda'r parti arall. Yna byddwn yn cynghori ac yn cytuno ar ddogfennau perthnasol ar gyfer y gwrandawiad terfynol.
• tystion – Cyfarfod â chi a’ch tystion i ddrafftio eich datganiadau tyst, gan adolygu eu cynnwys a’u cyfnewid â’r parti arall.
• Clyw – Cytuno a chynhyrchu dogfennau ar gyfer y gwrandawiad, fel cronoleg, dadleuon sgerbwd neu restr cast. Paratoi ar gyfer y gwrandawiad terfynol a chyfarwyddo bargyfreithiwr i eirioli ar eich rhan yn y gwrandawiad hwnnw.
• costau – Gwneud cais am gostau yn erbyn y parti arall o bosibl.

• gwerth yr hawliad
• cymhlethdod a maint y ddogfennaeth
• nifer y partïon a thystion dan sylw
• nifer y gwrandawiadau llys a gynhelir

ffioedd

Ar gyfer dyled ddiamheuol, ein ffioedd yw:

• £500 i £1,000 ynghyd â TAW – ar gyfer hawliadau hyd at £10,000
• £1,000 i £2,500 ynghyd â TAW – ar gyfer hawliadau rhwng £10,000 a £25,000

Byddai tâl ychwanegol am negodi setliad neu gynllun talu gyda’r dyledwr, ac yn unol â’n cyfraddau fesul awr.

Os bydd y dyledwr yn dewis amddiffyn yr hawliad, byddwn yn rhoi amcangyfrif cost i chi ar gyfer pob cam o'r achos. Rydych chi hefyd yn gyfrifol am ffioedd llys a bargyfreithiwr.

Hyd a dilyniant achos

Mae hyd hawliad adennill dyled yn dibynnu ar lawer o ffactorau megis a yw’r parti arall yn herio’r ddyled ai peidio, a allwn ddod i setliad, a pha mor brysur yw’r llysoedd.

Yn yr achos gorau, mae'n cymryd tua 2 i 4 mis o'r dyddiad y byddwn yn anfon llythyr hawliad at y dyledwr i chi yn derbyn dyfarniad.

Os bydd angen i ni gychwyn achos llys gall gymryd hyd at 18 mis i gyrraedd gwrandawiad terfynol os oes anghydfod ynghylch y ddyled.

Mae’r tîm yn cynnwys y bobl ganlynol:

• Catherine Burke
• Lorna Fraser
• Elin Davies
• Nick O'Sullivan

ffioedd

Mae ein ffioedd yn cwmpasu’r holl waith sydd ei angen i gwblhau gwerthu neu brynu eich cartref, gan gynnwys delio â chofrestru yn y Gofrestrfa Tir a delio â thalu Treth Dir y Dreth Stamp (SDLT) os yw’r eiddo yn Lloegr, neu’r Dreth Trafodiadau Tir (LTT) os yw’r eiddo yr ydych yn dymuno ei brynu yng Nghymru.

Morgeisi ac ail-forgeisi

Gan fod y rhan fwyaf o’r gwaith a wnawn yn fasnachol, nid ydym yn rhai o baneli trawsgludo’r benthycwyr preswyl ac ni fyddwn yn gallu gweithredu ar ran rhai benthycwyr. Byddwn yn dweud wrthych os yw hynny'n wir. Os byddwn yn gweithredu ar forgais ail-forgais, yna mae ein ffioedd yn cwmpasu’r holl waith sydd ei angen i gwblhau’r morgais neu ail-forgais, gan gynnwys delio â chofrestru yn y Gofrestrfa Tir.

Ffioedd a thaliadau tebygol

Bydd ein ffioedd cyfreithiol yn cael eu cyfrifo ar 0.6% o’r pris gwerthu neu brynu gydag isafswm ffi o £1250 am werthiant neu bryniant rhydd-ddaliadol a £1750 am werthiant neu bryniant ar brydles. Os yw’r gwaith yn ymwneud â morgais neu ail-forgais yna bydd y ffi yn 0.5% o flaenswm y morgais gydag isafswm ffi o £1250 boed yn rhydd-ddaliadol neu lesddaliad.

Ffioedd chwilio: Mae'r rhain yn amrywio yn dibynnu ar leoliad yr eiddo ond bydd y ffioedd tebygol rhwng £350 a £600. Fel arfer dim ond wrth brynu y mae angen y rhain.

Ffi Cofrestrfa Tir EM: Mae hyn yn dibynnu ar y pris a dalwyd ond mae’n debygol o fod rhwng £20 a £200. Fel arfer dim ond ar bryniant y bydd y rhain yn berthnasol ond bydd angen i ni dalu ffioedd y Gofrestrfa Tir ar werthiant i gael copïau swyddogol o'ch teitl neu ddogfennau eraill. Ar werthiant ni fyddant fel arfer yn fwy na £50 ac fel arfer byddant yn llawer llai.

Ffi trosglwyddo arian electronig o £30 am bob trosglwyddiad gwarantedig ar yr un diwrnod.

Mae TAW yn daladwy ar ein ffioedd, trosglwyddiadau arian a ffioedd chwilio (20% ar hyn o bryd)

Felly ar bryniant rhydd-ddaliad nodweddiadol am £400,000 gallai ein ffioedd ddod i gyfanswm o tua £3500 i gynnwys TAW a threuliau ond heb gynnwys unrhyw SDLT neu LTT.

Nid ydym yn talu ffioedd atgyfeirio i drydydd partïon am gyflwyno busnes i ni.

Mae alldaliadau yn gostau sy'n ymwneud â'ch mater sy'n daladwy i drydydd partïon, megis ffioedd y Gofrestrfa Tir. Rydym yn ymdrin â thalu'r taliadau ar eich rhan i sicrhau proses esmwythach.

Treth Stamp neu Dreth Trafodiadau Tir (wrth brynu)

Mae hyn yn dibynnu ar bris prynu eich eiddo. Gallwch gyfrifo'r swm y bydd angen i chi ei dalu trwy ddefnyddio gwefan CThEM neu os yw'r eiddo wedi'i leoli yng Nghymru drwy ddefnyddio gwefan Awdurdod Cyllid Cymru.

Pa mor hir fydd fy mhryniant tŷ yn ei gymryd?

Bydd faint o amser y bydd yn ei gymryd o dderbyn eich cynnig hyd nes y gallwch symud i mewn i'ch tŷ yn dibynnu ar nifer o ffactorau. Mae'r broses gyfartalog yn cymryd rhwng 8-12 wythnos.

Gall fod yn gyflymach neu'n arafach, yn dibynnu ar y partïon yn y gadwyn. Er enghraifft, os ydych chi'n prynu eiddo sy'n bodoli eisoes ac nad oes unrhyw bartïon eraill yn gysylltiedig ac eithrio'r gwerthwr a bod gennych chi arian ar gael, gallai gymryd cryn dipyn yn llai na 8 wythnos. Fodd bynnag, os ydych yn prynu eiddo lesddaliadol sy’n gofyn am estyniad i’r brydles, gall hyn gymryd llawer mwy o amser, rhwng 3 a 4 mis. Mewn sefyllfa o'r fath gallai taliadau ychwanegol fod yn berthnasol i ymdrin â chostau rhydd-ddeiliad a chwmni rheoli i ddarparu'r wybodaeth sydd ei hangen ar werthiant neu bryniant.

Camau'r broses

Mae'r union gamau sy'n gysylltiedig â phrynu eiddo preswyl yn amrywio yn ôl yr amgylchiadau. Fodd bynnag, isod rydym wedi awgrymu rhai cyfnodau allweddol y gallech ddymuno eu cynnwys:

• Cymerwch eich cyfarwyddiadau a rhowch gyngor cychwynnol i chi
• Gwiriwch fod cyllid yn ei le i dalu am brynu a chysylltu â chyfreithwyr y benthyciwr os oes angen
• Derbyn a chynghori ar ddogfennau contract
• Cynnal chwiliadau
• Cael dogfennau cynllunio pellach os oes angen
• Gwnewch unrhyw ymholiadau angenrheidiol i gyfreithiwr y gwerthwr
• Rhoi cyngor i chi ar yr holl ddogfennau a gwybodaeth a dderbyniwyd
• Ewch trwy amodau'r cynnig morgais gyda chi
• Anfonwch y contract terfynol atoch i'w lofnodi
• Cytuno ar ddyddiad cwblhau (dyddiad yr ydych yn berchen ar yr eiddo)
• Cyfnewidiwch gontractau a rhoi gwybod i chi fod hyn wedi digwydd
• Trefnwch fod yr holl arian sydd ei angen yn cael ei dderbyn gan y benthyciwr a chi
• Prynu cyflawn
• Delio â thalu SDLT/LTT
• Delio â chais i gofrestru yn y Gofrestrfa Tir

Prynu Lesddaliad – Fflatiau a Thai – Costau Ychwanegol yn daladwy i Drydydd Partïon

Bydd costau ychwanegol gyda phryniant lesddaliad fel:

• Ffi Hysbysiad Trosglwyddo – Mae’r ffi hon os codir tâl amdani wedi’i nodi yn y brydles. Yn aml mae'r ffi rhwng £25-£75.
• Ffi Hysbysiad Tâl (os yw’r eiddo i’w forgeisio) – Mae’r ffi hon wedi’i nodi yn y brydles. Yn aml mae'r ffi rhwng £25-£75.
• Ffi Gweithred Gyfamod – Darperir y ffi hon gan y cwmni rheoli ar gyfer yr eiddo a gall fod yn anodd ei amcangyfrif. Yn aml mae rhwng £100 a £250.
• Ffi Tystysgrif Cydymffurfiaeth – I’w gadarnhau ar ôl derbyn y brydles, oherwydd gall amrywio rhwng £100-£250.

Mae'r ffioedd hyn yn amrywio o eiddo i eiddo ac ar brydiau gallant fod yn sylweddol uwch na'r ystodau a roddir uchod. Gallwn roi ffigur cywir i chi unwaith y byddwn wedi gweld eich dogfennau penodol. Dylech hefyd fod yn ymwybodol bod rhent tir a thâl gwasanaeth yn debygol o fod yn berthnasol drwy gydol eich perchnogaeth o’r eiddo. Byddwn yn cadarnhau’r rhent tir a’r tâl gwasanaeth a ragwelir cyn gynted ag y byddwn yn derbyn y wybodaeth hon.

Fflatiau a Thai – Gwaith Ychwanegol heb ei gynnwys

Mae rhai trafodion eiddo yn fwy cymhleth oherwydd bod rhai materion annisgwyl yn codi. Er y byddwn fel arfer yn ceisio cynnwys unrhyw gostau ychwanegol o fewn ein ffioedd weithiau nid yw hynny'n bosibl gan y bydd rhai materion yn golygu cryn dipyn o waith ychwanegol.

Mae ein ffioedd uchod yn tybio:

bod y gwerthiant, y pryniant neu’r ail-forgeisio yn drafodiad safonol ac nad oes unrhyw faterion na ragwelwyd yn codi gan gynnwys er enghraifft (ond heb fod yn gyfyngedig i) ddiffyg yn y teitl y mae angen ei unioni cyn cwblhau neu baratoi dogfennau ychwanegol sy’n ategol i’r prif drafodiad

lle mae teitl prydlesol dan sylw mai aseiniad prydles sy’n bodoli yw hyn ac nad yw’n rhoi prydles newydd (ac eithrio pan fo’r prydlesi yn brydles safonol a gynhyrchwyd gan adeiladwr tai na ellir ei diwygio)

bod y trafodiad yn cael ei gwblhau mewn modd amserol ac nid oes unrhyw gymhlethdodau nas rhagwelwyd yn codi

bod pob parti i’r trafodiad yn gydweithredol ac nid oes unrhyw oedi afresymol wrth i drydydd partïon ddarparu dogfennaeth neu wrth ymdrin ag ymholiadau

nid oes angen polisïau indemniad. Gall taliadau ychwanegol fod yn berthnasol os oes angen polisïau indemniad i yswirio yn erbyn rhyw ddiffyg teitl (ee diffyg hawl tramwy) neu fethiant i gydymffurfio â rhyw ofyniad statudol (ee diffyg cymeradwyaeth rheoliadau adeiladu ar gyfer gwaith adeiladu)

Gweinyddu'r Ystad

Byddwn yn gofalu am y broses lawn gyda chi. Fel arfer, bydd hyn yn cynnwys:

• Nodi a chydgysylltu â’r ‘Cynrychiolwyr Personol’ sydd naill ai’n ysgutorion (lle mae ewyllys) neu’n weinyddwyr (lle nad oes ewyllys neu lle mae ysgutorion ewyllys yn anfodlon neu’n methu â gweithredu) a buddiolwyr yr ystâd
• Nodi a phrisio asedau a rhwymedigaethau trwy gysylltu â thrydydd partïon amrywiol a'u cyfarwyddo megis banciau, cymdeithasau adeiladu, cwmnïau cyfleustodau a gwerthwyr tai.
• Cwblhau’r Cais Profiant a’r ffurflenni perthnasol i Gyllid a Thollau EM (CThEM).
• Os yw’r ystâd yn drethadwy, trefnu talu Treth Etifeddiant (IHT)
• Ystyried a fyddai amrywiad ar ôl marwolaeth i’r ewyllys neu reolau diffyg ewyllys yn briodol a/neu’n dderbyniol
• Cynhyrchu'r Datganiad Gwirionedd i'r Cynrychiolwyr Personol ei lofnodi
• Gwneud y cais i’r Gofrestrfa Profiant ar ran y Cynrychiolwyr Personol
• Cael Grant Profiant neu Lythyrau Gweinyddu
• Casglu holl asedau'r ystâd
• Talu dyledion a rhwymedigaethau'r ystâd
• Paratoi cyfrifon ystad ar gyfer eich cymeradwyaeth/cymeradwyaeth o'r holl Gynrychiolwyr Personol a buddiolwyr gweddill
• Dosbarthu’r asedau yn unol â darpariaethau’r ewyllys neu, os nad oes ewyllys, yn unol â rheolau diffyg ewyllys

Beth yw'r costau tebygol?

Mae'n anodd amcangyfrif costau gweinyddu ystad gan fod pob ystâd yn wahanol. Mae'n aml yn dibynnu ar gymhlethdod yr amgylchiadau. Rydym yn amcangyfrif ffioedd o rhwng £1,200 - £6,000 (+20% TAW) ar gyfer ystadau syml lle mae:

• Ewyllys ddilys
• Un eiddo
• Hyd at dri chyfrif banc neu gymdeithas adeiladu
• Hyd at ddau neu dri buddiolwr
• Dim IHT yn daladwy a/neu nid oes angen i’r Cynrychiolwyr Personol gyflwyno cyfrif IHT llawn i CThEM

Mae alldaliadau yn gostau sy'n ymwneud â'r ystad sy'n daladwy i drydydd partïon, megis y Gofrestrfa Profiant a'r Gofrestrfa Tir. Rydym yn delio â thalu'r taliadau ar eich rhan.
Y taliadau y gellir eu cynnwys yw:

• Ffi ymgeisio’r Gofrestrfa Profiant – £273 (ynghyd â £1.50 am bob copi o’r Grant)
• Chwiliadau methdaliad – £2 (+TAW) fesul Cynrychiolydd Personol a buddiolwr
• Hysbysebion Statudol yn y London Gazette a phapur newydd lleol (sy’n diogelu Cynrychiolwyr Personol rhag hawliadau annisgwyl gan gredydwyr anhysbys) – tua £350
• Copïau'r Gofrestrfa Tir (ar gyfer eiddo ystad) – £3 (+TAW) yr eiddo

Cymhlethdodau a Chostau Pellach

Gall rhai ystadau fod yn eithaf cymhleth ac, os felly, mae’n debygol y bydd costau uwch a allai amrywio’n sylweddol yn dibynnu ar natur yr ystâd a sut y caiff ei gweinyddu. Gallwn roi amcangyfrif mwy cywir i chi unwaith y bydd gennym ragor o wybodaeth ond dyma rai enghreifftiau o sefyllfaoedd a all arwain at gostau ychwanegol:

• Mae diffyg ewyllys (dim Ewyllys)
• Mae yna fuddiolwyr coll neu anhysbys
• Ni ellir dod o hyd i'r Ewyllys wreiddiol
• Roedd yr ymadawedig yn berchen ar gyfranddaliadau, bondiau neu fuddsoddiadau cymhleth
• Mae yna asedau, Cynrychiolwyr Personol a buddiolwyr dramor
• Mae anghydfod rhwng buddiolwyr a/neu gwneir hawliad yn erbyn yr ystâd. Os bydd anghydfod o’r fath yn codi, gall ein tîm Profiant Cynhennus eich cynorthwyo
• Mae materion treth yn gymhleth
• Mae un neu fwy o eiddo rhydd-ddaliadol neu brydlesol yn cael ei werthu neu ei drosglwyddo
• Mae/mae (a) ymddiried(au) wedi'u cynnwys yn yr ystad.
• Mae gweithred amrywio mewn perthynas â’r ystâd i’w chwblhau (yn aml i leihau atebolrwydd IHT a/neu i ailgyfeirio etifeddiaeth i fuddiolwr sydd ag angen mwy/penodol)

Pa mor hir fydd y broses yn ei gymryd?

Ar gyfartaledd, mae ystadau'n cymryd rhwng 8-12 mis i'w cwblhau.
Fodd bynnag, lle mae’r ffactorau a amlinellir uchod o dan y pennawd ‘Cymhlethdodau a Chostau Pellach’ yn effeithio ar yr ystâd, gall gymryd 18 mis neu fwy i gwblhau’r gwaith gweinyddol.