02920 829 100 
Trethi Cymru’n Unig – Treth Tir Gwag: Beth sydd angen i chi ei wybod
Tachwedd 5
Efallai eich bod wedi clywed bod cynnig i gyflwyno Treth Tir Gwag yng Nghymru. Er mwyn arbed amser i chi ddarllen y cynigion newydd, rydym wedi llunio'r crynodeb byr hwn - gan amlygu'r pwyntiau allweddol.
Felly, beth yw Treth Tir Gwag?
Yn y bôn, mae'n gwneud yr hyn y mae'n ei ddweud ar y tun. Byddai’n dreth ar ardaloedd gwag o dir yng Nghymru a byddai’n berthnasol i chi os yw eich tir yn barod i’w ddatblygu. Os oes gan eich tir fantais caniatâd cynllunio ond nad yw'r gwaith adeiladu wedi dechrau eto, yna gallech fod yn agored i dalu'r dreth.
Pam ei fod yn cael ei gyflwyno?
Y prif reswm y tu ôl i'r dreth hon yw brwydro yn erbyn yr arfer canfyddedig o 'fancio tir'. Dyma lle mae datblygwyr neu dirfeddianwyr i fod yn prynu lleiniau o dir heb ei ddatblygu a gwneud dim byd â nhw am nifer o flynyddoedd – nes iddynt weld cynnydd boddhaol mewn gwerth dros amser. Nid yw'r arfer hwn o fudd i'r gymuned ehangach oherwydd bod datblygiad (a allai fod yn dai) yn cael ei ohirio'n llwyr.
Faint fydd e?
Yr ateb byr yw nad ydym yn gwybod eto. Awgrymwyd y caiff ei modelu ar dreth debyg yng Ngweriniaeth Iwerddon, lle mae awdurdodau lleol yn cadw cofrestr o’r holl dir sy’n addas i’w ddatblygu. Treth yw 3% o werth marchnad y tir os yw wedi aros yn wag am dros flwyddyn – gan godi i 7% ar ôl dwy flynedd.
Beth sy'n digwydd os na allwch chi ddatblygu'r tir?
Ymddengys mai’r neges yw, os ydych wedi gwneud popeth o fewn eich gallu i weithredu’r caniatâd cynllunio a datblygu’r tir ac os oes rhesymau dilys pam na all y datblygiad ddigwydd, yna ni fydd y dreth hon yn berthnasol. Amser a ddengys beth yn union fydd yn sbarduno’r dreth a beth y gellir ei ddefnyddio fel rhesymau dilys dros beidio â datblygu.
I siarad ag un o'n harbenigwyr heddiw, cysylltwch â ni ar 02920 829 100 neu drwy ddefnyddio ein ffurflen Cysylltwch â Ni am sgwrs gychwynnol am ddim i weld sut gallwn ni helpu.
