Treth Gymreig newydd? Cymaint o gwestiynau!

Mawrth 9, 2015

Ar 10 Chwefror 2015, cyhoeddodd Llywodraeth Cymru gynigion ar gyfer treth trafodiadau tir (LTT) i ddisodli treth dir y dreth stamp (SDLT) yng Nghymru o fis Ebrill 2018. LTT yw’r dreth Gymreig gyntaf ers dros 800 mlynedd a bydd yn effeithio ar gyfran sylweddol o boblogaeth Cymru. Mae'r ymgynghoriad yn nodi sawl ffordd y gellid ail-lunio SDLT i gyd-fynd ag amgylchiadau Cymru ac mae'n ceisio barn ar 28 o gwestiynau eang eu cwmpas.

Gwahoddir sylwadau erbyn 6 Mai 2015 ar, ymhlith pethau eraill, y canlynol:

  • Eiddo preswyl:  Yr hen system slab yn erbyn y ddadl ar gyfraddau ymylol. Symudodd SDLT y DU eiddo preswyl i'r system cyfraddau ymylol yn dilyn y gyllideb ddiweddar. A ddylai LTT Cymru ddilyn yr un peth ac yn benodol a ddylem hefyd gael cyfradd “slab” o 15% ar gyfer caffaeliadau gan bobl annaturiol?
  • Eiddo dibreswyl: Pa mor bwysig yw hi i gynnal cysondeb rhwng systemau Cymru a’r DU o ran eiddo masnachol? A fydd system wahanol yng Nghymru yn arwain at fwy o gymhlethdod ac yn atal buddsoddiad tramor? A sut mae ymdrin ag eiddo sy'n pontio'r ddwy awdurdodaeth?
  • Prydlesi a thrwyddedau: A ddylid ystyried trethu trwyddedau a thenantiaethau ar ewyllys sydd y tu allan i'r drefn bresennol?
  • Rhyddhad ac eithriadau: A ddylai’r rhyddhad neu’r eithriadau SDLT presennol gael eu cadw, eu dileu neu eu haddasu. A oes angen unrhyw ryddhad newydd?
  • Cydymffurfio, osgoi, anghydfodau a chosbau:  A yw'r system bresennol yn addas i'r diben? A ddylid cyflwyno proses cyn-glirio? Yn benodol, a ddylai’r darpariaethau gwrth-osgoi sydd yn adran 75A o Ddeddf Cyllid 2003 gael eu hailadrodd, er gwaethaf eu potensial i ddal trafodion diniwed? Neu a fyddai symud i brawf mwy seiliedig ar gymhelliant yn decach?

Bydd ymarferwyr a chleientiaid fel ei gilydd yn croesawu cyfeiriad y cynigion at yr angen i LTT gael ei gefnogi gan ganllawiau clir, er enghraifft, yng nghyd-destun y rheolau cymhleth ar bartneriaethau, ymddiriedolaethau a chwmnïau a hefyd yng nghyd-destun cydymffurfio, lle mae rhai meysydd llwyd. parhau i dreiddio i'r drefn bresennol. Mae Llywodraeth Cymru yn nodi, p’un a yw’r rheolau LTT ar bartneriaethau, ymddiriedolaethau a chwmnïau yn wahanol i reolau SDLT ai peidio, bydd datblygu a chyhoeddi canllawiau clir a chynhwysfawr yn flaenoriaeth uchel.

Bydd y penderfyniadau ynghylch cyfraddau a bandiau yn cael eu gwneud yn llawer agosach at 2018 er mwyn ystyried yr amgylchiadau cyllidol ar y pryd ac yn wir gweithrediad SDLT y DU bryd hynny. Gydag amcangyfrif y Swyddfa Cyfrifoldeb Cyllidebol y gallai SDLT fod yn werth tua £231 miliwn i economi Cymru drwy ddatganoli’r dreth yn 2018, mae drafftio’r ddeddfwriaeth hon yn her enfawr i Lywodraeth Cymru. Yn y cyfamser, mae pob llygad yn edrych tua’r gogledd wrth i Dreth Trafodiadau Tir ac Adeiladau’r Alban ddod yn ei lle ar gyfer ei gweithredu ym mis Ebrill 2015.

Byddwn yn eich diweddaru maes o law ar ganlyniad yr ymgynghoriad ac unrhyw wersi sy'n deillio o brofiad yr Alban.

Darllen mwy

Cysylltwch â'n Tîm

I siarad ag un o'n harbenigwyr heddiw, cysylltwch â ni ar 02920 829 100 neu drwy ddefnyddio ein ffurflen Cysylltwch â Ni am sgwrs gychwynnol am ddim i weld sut gallwn ni helpu.

Catherine Burke
Partner
Gweld Proffil
Damian Phillips
Partner
Gweld Proffil
Fflur Jones
Partner Rheoli
Gweld Proffil
Gareth Wedge
Partner
Gweld Proffil
Mark Rostron
Partner
Gweld Proffil
Nick O'Sullivan
Partner
Gweld Proffil
Oliver Morris
Partner
Gweld Proffil
Owen John
Partner
Gweld Proffil
Patrick Murphy
Partner
Gweld Proffil
Rachel Ford-Evans
Partner
Gweld Proffil
Siobhan Williams
Partner
Gweld Proffil
Siôn Fôn
Partner
Gweld Proffil
Stephen Thompson
Partner
Gweld Proffil

Yr hyn y mae ein cleientiaid wedi'i ddweud...