02920 829 100 
COVID-19: Opsiynau Landlord ar gyfer Peidio â Thalu Prydlesi Masnachol
Mai 4, 2020
Beth yw effaith Deddf Coronafeirws 2020 ar hawl landlord i fforffedu les?
Yn hanesyddol, yr hawl i fforffedu yw'r arf mwyaf pwerus yn arfogaeth unrhyw Landlord. Fodd bynnag, o dan Ddeddf Coronafeirws, nid oes gan landlord hawl i arfer yr hawl i ailfynediad a fforffediad am beidio â thalu rhent o 26 Mawrth tan 30 Mehefin 2020 (gyda phosibilrwydd am estyniad).
Dylid nodi bod “rhent” yn cynnwys unrhyw swm y mae tenant yn atebol i'w dalu o dan y brydles megis taliadau gwasanaeth, rhent yswiriant a chyfleustodau ac ati.
A yw'r rhent yn dal yn daladwy gan denantiaid?
Oes, mae rhent yn dal yn daladwy yn ystod y cyfnod perthnasol a bydd llog yn dal i gronni ar unrhyw daliadau hwyr.
Unwaith y daw’r cyfnod gohirio i ben, os oes hawl mynediad wedi codi yn ystod y cyfnod hwnnw yna bydd y landlord yn gallu cymryd camau i fforffedu’r brydles.
Beth i'w wneud os bydd tenant yn methu â thalu rhent?
Yn y pen draw, bydd angen i landlordiaid asesu pob sefyllfa yn yr hinsawdd bresennol ac ystyried a allant weithio i helpu eu tenant drwy’r cyfnod hwn neu orfodi eu hawliau fel sy’n briodol. Mae'n bwysig bod landlordiaid a thenantiaid yn cael eu cynghori'n briodol yn ystod y cyfnod hwn a bod unrhyw gytundeb yn cael ei ddogfennu.
Pa opsiynau eraill sydd ar gael i landlordiaid lle mae tenant yn methu â thalu rhent?
Mae diweddariadau deddfwriaethol diweddar wedi golygu bod opsiynau landlordiaid pan fyddant yn wynebu diffyg talu rhent yn amrywio:
Bydd galwadau statudol a anfonir at denantiaid masnachol yn ddi-rym dros dro tan 30 Mehefin 2020.
Nid yw cyflwyno deiseb dirwyn i ben wedi’i wahardd ond rhaid i unrhyw ddeiseb sy’n honni nad yw tenant masnachol yn gallu talu ei ddyledion gael ei hadolygu gan y Llys i benderfynu a yw’r toriad o ganlyniad i COVID-19.
Mae adennill ôl-ddyledion rhent masnachol (CRAR) yn parhau i fod ar gael, fodd bynnag, dylid nodi bod y Llywodraeth wedi darparu mwy o le i anadlu i denantiaid gan na ellir defnyddio'r dull hwn oni bai bod gan y tenant ddyled o 90 diwrnod o rent.
Mae cyflwyno hawliad Llys yn y Llys Sirol yn parhau i fod heb ei effeithio i raddau helaeth, fodd bynnag, mae'r rhan fwyaf o Lysoedd ar ei hôl hi'n ddifrifol ac mae ganddynt ôl-groniad o achosion.
Bydd landlordiaid hefyd am adolygu unrhyw gytundebau gwarant, cytundebau aseinio a blaendaliadau rhent i ddeall eu holl opsiynau.
I siarad ag un o'n harbenigwyr heddiw, cysylltwch â ni ar 02920 829 100 neu drwy ddefnyddio ein ffurflen Cysylltwch â Ni am sgwrs gychwynnol am ddim i weld sut gallwn ni helpu.
