02920 829 100 
Y Llywodraeth yn Ymestyn Mesurau i Ddiogelu Busnesau rhag Troi Allan – Diweddariad Mawrth 2021
Mawrth 16, 2021
Bwriad cyhoeddiad y Gweinidog yw rhoi cymorth pellach a lleddfu pryderon busnesau ledled Cymru sy’n wynebu cael eu troi allan am beidio â thalu rhent ar adeg o ansicrwydd economaidd mawr oherwydd pandemig y Coronafeirws.
Rhoddwyd y moratoriwm yn erbyn fforffediad ar waith gan Ddeddf Coronafeirws 2020 ac mae’n atal landlordiaid rhag fforffedu lesoedd eiddo masnachol am beidio â thalu rhent yn ystod y “cyfnod perthnasol”.
Yng Nghymru a Lloegr, dechreuodd y “cyfnod perthnasol” ym mis Mawrth 2020, ac yn wreiddiol roedd disgwyl iddo fod yn fesur tymor byr yn dod i ben ar 30 Mehefin 2020. Mae sawl estyniad wedi dod yn angenrheidiol yn wyneb effaith barhaus Coronafeirws ar fusnesau, yr olaf o'r rhain oedd i fod i weld y cyfnod perthnasol yn dod i ben ar 31 Mawrth 2021. Fodd bynnag, bydd yr estyniad diweddaraf a gyhoeddwyd gan y Gweinidog nawr yn gweld y cyfnod perthnasol yn cael ei ymestyn i 30 Mehefin 2021.
Er y dylai busnesau wneud pob ymdrech i barhau i wneud taliadau rhent, ni all landlordiaid droi tenantiaid allan os ydynt yn methu unrhyw daliadau rhent cyn 30 Mehefin 2021.
Nid oes angen i’r tenant brofi bod ei fethiant i dalu rhent yn uniongyrchol gysylltiedig â’r Coronafeirws. Ar ben hynny, mae ‘rhent’ yn cwmpasu unrhyw swm sy’n daladwy gan denant o dan denantiaeth busnes perthnasol, gan gynnwys y rhent sylfaenol sy’n daladwy ac unrhyw daliadau eraill o dan ei les megis tâl gwasanaeth, neu gyfraniad y tenant tuag at y gost o yswirio'r adeilad. Ar gyfer busnesau o fewn sectorau sydd wedi’u taro’n galed gan gynnwys manwerthu a lletygarwch, efallai y bydd yr estyniad diweddaraf yn hanfodol i’w goroesiad hirdymor.
Bydd y sefydlogrwydd a grëir gan yr estyniad i’r moratoriwm yn erbyn fforffediad yn parhau i ddarparu rhywfaint o le anadlu y mae mawr ei angen i fusnesau sy’n ei chael hi’n anodd, ond nid yw’n ateb parhaol.
Rhaid cofio, yn ystod y cyfnod perthnasol, y bydd rhent heb ei dalu ac unrhyw log sy’n daladwy o dan y brydles yn parhau i gronni. Cyn gynted ag y daw’r cyfnod perthnasol i ben, bydd gan landlordiaid yr hawl unwaith eto i fforffedu p’un a oedd ôl-ddyledion rhent y tenant wedi cronni yn ystod y moratoriwm neu cyn ei weithredu ai peidio.
Os mai bwriad y partïon yw cytuno ar gynllun ad-dalu ar gyfer ôl-ddyledion rhent, ni ellir diystyru pwysigrwydd landlordiaid a thenantiaid yn cael cyngor cyfreithiol ymlaen llaw er mwyn osgoi peryglu eu hawliau priodol.
I siarad ag un o'n harbenigwyr heddiw, cysylltwch â ni ar 02920 829 100 neu drwy ddefnyddio ein ffurflen Cysylltwch â Ni am sgwrs gychwynnol am ddim i weld sut gallwn ni helpu.
