02920 829 100 
EPCs ar gyfer Adeiladau Masnachol: Yr hyn y mae angen i chi ei wybod ar gyfer 2023
Ionawr 24, 2022
By Sarah Price
Fodd bynnag, o fis Ebrill 2023 – dyddiad a oedd unwaith yn ymddangos yn bell i ffwrdd ond sydd bellach yn prysur agosáu – bydd y gofyniad hwn yn cael ei ymestyn i fod yn berthnasol i’r ddau newydd. ac prydlesi presennol. Bydd landlordiaid sy’n parhau i osod eiddo masnachol heb ei eithrio sydd â sgôr o lai nag E yn torri’r rheoliadau.
Dylai perchnogion eiddo masnachol ystyried dechrau'r camau canlynol nawr:
Gwiriwch eich graddfeydd EPC: gwnewch archwiliad o'ch graddfeydd EPC cyfredol, a'u dyddiadau dod i ben. Mae tystysgrifau yn gyffredinol ddilys am 10 mlynedd oni bai bod newid sylweddol wedi bod i'r adeilad. Os nad oes gennych gopi o'ch tystysgrif, gallwch wirio trwy chwiliad ar y gofrestr gyhoeddus o dystysgrifau EPC yma: Dod o hyd i dystysgrif ynni – GOV.UK (www.gov.uk)
Eglurwch a yw'r rheoliadau'n berthnasol i'ch adeilad neu brydles. Er yr effeithir ar y rhan fwyaf o eiddo masnachol a gosodiadau, mae rhai wedi'u heithrio ee adeiladau rhestredig (ar yr amod y gellir sefydlu y byddai'r gwelliannau ynni yn newid eu cymeriad neu olwg yn annerbyniol) neu eiddo sy'n cael ei osod am lai na 6 mis neu fwy na 99 mlynedd.
Os ydych yn pryderu bod gan eich eiddo gyfradd isel, ystyriwch a allwch ddibynnu ar un o'r eithriadau rhag gwneud gwelliannau. Yn fras, mae’r rhain yn cynnwys:
bod yr holl welliannau effeithlonrwydd ynni posibl wedi'u cyflawni eisoes, neu nid oes dim y gellir ei wneud;
ni all y landlord gael y caniatâd sydd ei angen gan ei denant neu barti perthnasol arall i wneud y gwelliannau;
byddai'r gwelliannau yn dibrisio gwerth marchnadol yr eiddo.
Byddai angen bodloni union ofynion yr eithriad y dibynnir arno ac ym mhob achos rhaid cofrestru'r eithriad ar Gofrestr Eithriadau'r PRS.
Os yw’n debygol y bydd angen i chi gynyddu’r sgôr EPC ar gyfer Ebrill 2023, ceisio cyngor proffesiynol gan syrfëwr neu ymgynghorydd adeiladu mewn da bryd a llunio cynllun gweithredu ar gyfer gwelliannau ynni, megis rhoi darpariaethau prydles werdd ar waith (darllenwch fwy am brydlesi cynaliadwy yma).
Os gallwch, cynlluniwch ar gyfer y tymor hwy. Mae’r Llywodraeth wedi datgan yn glir eu bod yn awyddus i gyflwyno targedau effeithlonrwydd ynni uchelgeisiol. Nododd papur gwyn Ynni 2020 y byddai'n ofynnol i bob eiddo masnachol gyflawni sgôr EPC o B o leiaf erbyn 2030. Nododd ymgynghoriad a gyhoeddwyd y llynedd fframwaith arfaethedig ar gyfer cyflawni hynny, gan awgrymu y gallai targed interim o sgôr C erbyn 2027. fod yn ofynnol.
Os hoffech gyngor ar yr uchod neu fater cysylltiedig, cysylltwch â Sarah Price ar sprice@darwingray.com, neu galwch ymlaen 029 2082 9105 am sgwrs am ddim, heb rwymedigaeth.
I siarad ag un o'n harbenigwyr heddiw, cysylltwch â ni ar 02920 829 100 neu drwy ddefnyddio ein ffurflen Cysylltwch â Ni am sgwrs gychwynnol am ddim i weld sut gallwn ni helpu.
