02920 829 100 
Darpariaethau Prydles Gwyrdd – y dyfodol i Landlordiaid a Thenantiaid?
Ionawr 24, 2022
Beth yw Prydles Gynaliadwy neu Werdd?
Mae les werdd yn ymgorffori nifer o ddarpariaethau o fewn les sy'n annog y landlord a'r tenant i leihau effaith amgylcheddol yr eiddo sy'n cael ei osod. Bydd hyn yn galluogi'r eiddo i gael ei feddiannu a'i reoli mewn modd mwy ecogyfeillgar gyda'r gobaith o leihau ôl troed amgylcheddol yr eiddo. Gellir cynnwys y darpariaethau hyn o fewn prydles neu mewn llawlyfr tenantiaid ar wahân.
Os yw les eisoes yn ei lle ond bod y partïon am ‘fynd yn wyrdd’ gyda’u rhwymedigaethau, gall y landlord a’r tenant gytuno i ymrwymo i gytundeb ar wahân a fydd yn nodi camau i wella perfformiad amgylcheddol eiddo.
Beth mae Prydlesi Gwyrdd yn ei gynnwys?
Y prif ffocws yw gwella effeithlonrwydd ynni adeilad; fodd bynnag, gallwch ymgorffori newidiadau eraill fel:
Rheoli gwastraff: mae'r landlord a'r tenant yn cytuno i roi mesurau ar waith i leihau gwastraff a defnyddio cyfleusterau ailgylchu;
Ynni: cymryd camau i leihau'r defnydd o drydan, ee gosod mesuryddion ar wahân, defnyddio amserlenni yn ystod oriau gwaith y tenantiaid, newid i fylbiau ynni effeithlon;
Rheoli dŵr: gwella'r defnydd o ddŵr neu effeithlonrwydd gollwng dŵr a gosod ffitiadau a allai helpu i wneud y defnydd o'r rhain yn fwy ecogyfeillgar;
Aerdymheru a Gwresogi: cytuno i gyfyngu ar yr oriau defnydd, peidio â'i ddefnyddio mewn mannau nad ydynt yn cael eu defnyddio bob amser megis coridorau;
Trafnidiaeth: sefydlu cynlluniau rhannu car ar gyfer adeilad neu raciau beiciau i annog trafnidiaeth wyrddach i/o'r adeilad;
EPC: peidio â gwneud newidiadau a allai niweidio'r sgôr EPC;
Deunyddiau cynaliadwy: cytuno i ddefnyddio deunyddiau ynni effeithlon, wedi’u hailgylchu neu ddeunyddiau lleol ar gyfer unrhyw waith atgyweirio neu addasu sydd ei angen yn ystod cyfnod y brydles.
Nid yw'r rhestr hon yn hollgynhwysfawr ac nid oes dull 'un addas i bawb' ar gyfer y mathau o gymalau y gellid eu cynnwys.
A fydd Prydles Werdd yn gweithio ar gyfer adeilad presennol?
Gall, mewn gwirionedd efallai y bydd y cymalau hyn yn fwy addas ar gyfer adeiladau presennol a allai fod yn gweithredu ar safon amgylcheddol isel. Gyda chyflwyniad deddfwriaeth fel y Safonau Isafswm Effeithlonrwydd Ynni (MEES), dyma’r amser i landlordiaid a thenantiaid gydweithio i gadw oes adeiladau eiddo masnachol presennol.
Manteision Prydlesi Gwyrdd
Cyflawni mwy o effeithlonrwydd ynni i leihau costau;
Diogelu'r eiddo yn y dyfodol rhag deddfwriaeth bellach y gellir ei gweithredu yn ystod oes y brydles;
Cydymffurfio â pholisïau Cyfrifoldeb Cymdeithasol Corfforaethol;
Sicrhau gostyngiad cyffredinol mewn gwariant cyfleustodau ar gyfer y landlord a'r tenant;
Lleihau gwerth dibrisiant eiddo.
Yn draddodiadol, mae gan landlordiaid a thenantiaid amcanion gwahanol o ran gwneud yr adeilad yn amgylcheddol gynaliadwy. Mae gweithredu’r cymalau hyn mewn prydlesi wedi’i anwybyddu gyda phrydlesi’n cael eu gadael yn dawel o ran ystyriaethau amgylcheddol. Fodd bynnag, gyda newid yn yr hinsawdd a deddfwriaeth amrywiol yn cael eu pasio i leihau ein hôl troed carbon, efallai mai nawr yw’r amser i roi’r darpariaethau hyn ar waith.
Cysylltwch â Shawnee Evans ar 029 2082 9127 or sevans@darwingray.com am sgwrs ddi-rwymedigaeth am ddim am sut y gallwn eich helpu gyda'r uchod.
I siarad ag un o'n harbenigwyr heddiw, cysylltwch â ni ar 02920 829 100 neu drwy ddefnyddio ein ffurflen Cysylltwch â Ni am sgwrs gychwynnol am ddim i weld sut gallwn ni helpu.
