02920 829 100 
Bil Troseddau Economaidd (Tryloywder a Gorfodi) – Goblygiadau Eiddo i Endidau Tramor
Mawrth 14, 2022
Beth yw endid tramor?
Yn fras, mae hwn yn endid corfforaethol, partneriaeth neu endid arall o'r fath sy'n berson cyfreithiol ar wahân a lywodraethir gan gyfraith gwlad heblaw'r Deyrnas Unedig. Nid yw hyn yn cynnwys ymddiriedolaethau a sefydlwyd dramor neu unigolion tramor sy'n berchen ar eiddo yn y DU trwy endid yn y DU.
Gofyniad i gofrestru yn Nhŷ'r Cwmnïau
Bydd y Bil yn ei gwneud yn ofynnol i endid tramor gofrestru ei hun ar y gofrestr newydd o endidau tramor yn Nhŷ’r Cwmnïau. Os ydynt yn berchennog cofrestredig yn y Gofrestrfa Tir a daeth felly ar neu ar ôl cais a wnaed ar 1 Ionawr 1999, bydd ganddynt 18 mis o gychwyn y ddeddfwriaeth i gael eu cofrestru.
Fel rhan o’r broses gofrestru bydd yn ofynnol i’r endid tramor ddarparu manylion eu perchnogion buddiol. Mae pwy sy’n berchennog llesiannol i raddau helaeth yn adlewyrchu’r sawl sydd â rheolaeth sylweddol neu gofrestr PRhA ar gyfer cwmnïau yn y DU, gyda’r rhai sydd â mwy na 25% o’r hawliau pleidleisio neu gyfranddaliadau mewn endid, neu sydd â rheolaeth sylweddol dros yr endid, angen eu hadnabod.
Bydd yn ofynnol i'r endid tramor ddiweddaru'r wybodaeth hon yn flynyddol.
Gofynion y Gofrestrfa Tir ar gyfer endidau tramor sy'n berchen ar eiddo yn y DU
Mae’r Bil yn ei gwneud yn ofynnol i’r Gofrestrfa Tir gofnodi cyfyngiad ar deitl rhydd-ddaliol, neu brydlesol dros fwy na 7 mlynedd, a gofrestrwyd i endid tramor a ddaeth yn berchennog cofrestredig ar neu ar ôl cais a wnaed ar 1 Ionawr 1999.
Bydd y cyfyngiad yn gwahardd gwarediad trwy drosglwyddiad, rhoi prydles am fwy na 7 mlynedd neu roi arwystl cyfreithiol, yn amodol ar eithriadau.
Mae’r eithriadau’n cynnwys:
mae'r endid yn endid tramor cofrestredig neu'n endid tramor eithriedig ar adeg y gwarediad;
bod y gwarediad wedi'i wneud yn unol â chontract dyddiedig cyn i'r cyfyngiad gael ei gofnodi yn y gofrestr;
bod y gwarediad yn unol â rhwymedigaeth statudol neu orchymyn llys;
yr Ysgrifennydd Gwladol yn rhoi caniatâd; os gwnaed gwarediad wrth arfer pŵer a roddwyd i berchennog arwystl cofrestredig neu dderbynnydd a benodwyd ganddo; neu
gwneir y gwarediad i fod yn ymarferydd ansolfedd penodedig o dan amgylchiadau penodedig.
Bydd y Gofrestrfa Tir yn cofnodi’r cyfyngiad ar y gofrestr o fewn 12 mis i gychwyn y ddeddfwriaeth, ond dim ond 18 mis ar ôl i’r ddeddfwriaeth gychwyn y daw’r cyfyngiad i rym.
Os cofrestrwyd endid tramor yn rhinwedd cais a wnaed cyn 1 Ionawr 1999, nid yw hyn yn berthnasol iddynt.
Gofynion y Gofrestrfa Tir ar gyfer endidau tramor sy'n caffael eiddo yn y DU
Er mwyn cael ei gofrestru yn y Gofrestrfa Tir fel perchennog eiddo rhydd-ddaliol neu eiddo prydlesol o fwy na 7 mlynedd rhaid i’r endid tramor fod wedi’i gofrestru yn Nhŷ’r Cwmnïau neu fod yn endid tramor eithriedig. Os nad yw'r naill na'r llall yn berthnasol, ni ellir ei gofrestru yn y Gofrestrfa Tir.
gorfodi
Os yw endid tramor yn ceisio gwneud gwarediad gwaharddedig y gellir ei gofrestru, ni fydd yn cael ei gofrestru yn y Gofrestrfa Tir. Yn ogystal, bydd yr endid a holl swyddogion yr endid yn cyflawni trosedd y gellir ei chosbi â dirwy a/neu garchar am hyd at 5 mlynedd.
Ni fyddai hyn yn cynnwys gwarediadau nad ydynt yn gofrestradwy, megis prydlesi o 7 mlynedd neu lai neu drwyddedau.
Os bydd endid tramor sy’n berchennog cofrestredig cyn i’r ddeddfwriaeth newydd ddechrau yn methu â dod yn endid tramor cofrestredig o fewn 18 mis i’r ddeddfwriaeth gychwyn, neu os nad oes cais i gofrestru yn yr arfaeth bryd hynny, yr endid a phob swyddog yr endid yn cyflawni trosedd. Bydd hyn yn cael ei gosbi â dirwy a/neu garchar o hyd at 2 flynedd.
Beth i'w wneud?
Mae’n siŵr y bydd endidau tramor sy’n berchenogion eiddo cofrestredig yn y DU yn cadw llygad barcud ar y ddeddfwriaeth wrth iddi fynd drwy’r Senedd, yn enwedig gan fod y ddeddfwriaeth hon bellach yn mynd rhagddi’n gyflym. Bydd angen iddynt fod yn ymwybodol o'r gofynion sy'n debygol o gael eu gosod arnynt ac ystyried eu hopsiynau o ran eu daliadau eiddo presennol ac yn y dyfodol yn y DU.
Os oes gennych unrhyw gwestiynau am y Bil Troseddau Economaidd (Tryloywder a Gorfodi), neu fater cysylltiedig arall, cysylltwch ag Oliver Morris ar omorris@darwingray.com neu 02920 829 123, am sgwrs gychwynnol am ddim, heb rwymedigaeth.
I siarad ag un o'n harbenigwyr heddiw, cysylltwch â ni ar 02920 829 100 neu drwy ddefnyddio ein ffurflen Cysylltwch â Ni am sgwrs gychwynnol am ddim i weld sut gallwn ni helpu.
