02920 829 100 
A ddylech chi godi TAW ar eich eiddo masnachol?
Mai 9, 2023
Dewis trethu eich eiddo
Os yw tirfeddiannwr yn dewis trethu ei eiddo masnachol, mae TAW yn daladwy ar unrhyw rent sy’n daladwy o dan brydlesi ac os gwerthir yr eiddo bydd TAW yn daladwy ar y pris prynu.
Yn flaenorol, sut wnaethoch chi arfer yr opsiwn i drethu?
Er mwyn arfer opsiwn i drethu, rhaid hysbysu CThEM yn ysgrifenedig. Polisi blaenorol CThEM oedd darparu cydnabyddiaeth fanwl o hyn gan nodi’r eiddo dan sylw yr oedd tirfeddianwyr yn ei ddefnyddio fel prawf o arfer yr opsiwn i drethu. Roedd prynwyr a thenantiaid yn dibynnu ar y gydnabyddiaeth hon, a ddarperir yn aml mewn atebion ymholiadau safonol eiddo masnachol, fel prawf bod y tirfeddiannwr wedi dewis trethu a bod yr opsiwn i drethu yn ddilys.
Beth sydd wedi newid?
Eleni mae CThEM wedi penderfynu na fydd bellach yn rhoi cydnabyddiaeth pan fydd tirfeddiannwr yn cyflwyno hysbysiad o opsiwn i drethu. Mae hyn yn arwain at y cwestiwn sut mae tirfeddianwyr bellach yn dangos tystiolaeth o'u dewis i drethu.
Mae CThEM hefyd wedi dweud na fydd bellach yn rhoi atebion ynghylch a yw’n dal cofnod o opsiwn i drethu ac eithrio mewn amgylchiadau cyfyngedig, megis lle’r oedd dyddiad yr opsiwn yn debygol o fod fwy na chwe blynedd yn ôl.
Sut ydych chi nawr yn dangos tystiolaeth o opsiwn i drethu?
Bydd angen i dirfeddianwyr gadw copi o’u cyflwyniad ynghyd â’r e-bost syml i gydnabod cyflwyniad gan Gyllid a Thollau EM. Gall hefyd fod yn synhwyrol i dirfeddianwyr ar rai trafodiadau geisio cyngor treth i gadarnhau bod yr opsiwn i drethu yn ddilys.
Os na fydd tirfeddiannwr yn cyflwyno’r cais drwy e-bost, nid oes unrhyw gynlluniau ar hyn o bryd i gydnabod ei dderbyn gan CThEM.
Mae methu â chadw tystiolaeth o opsiwn i drethu yn siŵr o achosi problemau ac oedi mewn trafodion.
Beth yw sgil-effeithiau newid polisi CThEM?
Er nad yw wedi dod yn arfer cyffredin eto, dros amser rydym yn debygol o weld newid geiriad mewn dogfennau megis contractau a phrydlesi ynghylch TAW. Ni fyddai’n syndod pe bai prynwyr a thenantiaid yn dechrau gofyn am warantau gan y tirfeddiannwr bod yr opsiwn i drethu yn ddilys ac yn nodi beth fyddai’n digwydd pe na bai.
Os oes angen unrhyw gyngor arnoch ar opsiynau i drethu, cysylltwch ag aelod o'n tîm cyfraith eiddo masnachol yn gyfrinachol yma neu ar 02920 829 100 am alwad gychwynnol am ddim i weld sut y gallant helpu.
I siarad ag un o'n harbenigwyr heddiw, cysylltwch â ni ar 02920 829 100 neu drwy ddefnyddio ein ffurflen Cysylltwch â Ni am sgwrs gychwynnol am ddim i weld sut gallwn ni helpu.
