Hafan Gwasanaethau Cyfreithiol Cyfreithwyr Eiddo Masnachol Caerdydd – Darwin Gray
Mae lwfansau cyfalaf yn ddidyniad y gellir ei wneud o elw trethadwy cwmni.
Ni all busnes wneud didyniad ar gyfer gwerth eitemau cyfalaf a brynwyd (fel offer a pheiriannau) wrth gyfrifo ei elw neu golledion trethadwy. Yn lle hynny, mae lwfansau cyfalaf yn darparu math o ryddhad treth sy’n adlewyrchu’r gostyngiad yng ngwerth yr ased cyfalaf dros amser. Yn y bôn, gall y cwmni ddileu cost yr asedau cyfalaf dros nifer o flynyddoedd yn erbyn ei incwm trethadwy.
Mae’n bwysig nodi nad yw pob math o wariant yn denu lwfansau cyfalaf.
Y lwfansau mwyaf cyffredin sydd ar gael yw:
Mae dulliau cymhleth ar gyfer cyfrifo'r gwahanol fathau o lwfansau cyfalaf. Dylid ceisio cyngor arbenigwr treth ar sut i gymhwyso'r gwahanol fathau o lwfansau cyfalaf.
Gall prynwr eiddo gael lwfansau cyfalaf os yw’r gwerthwr wedi ychwanegu’r gwariant ar eitemau cyfalaf ar gyfer yr eiddo at y gronfa lwfans cyfalaf pan oedd yn berchen ar yr eiddo.
Os oedd y gwerthwr yn hawlio lwfansau cyfalaf mewn perthynas ag offer a pheiriannau o fewn yr eiddo, bydd angen iddo weithio allan pa ran o enillion y gwerthiant sy'n gysylltiedig â'r asedau a oedd yn gymwys ar gyfer lwfansau cyfalaf. Bydd angen y wybodaeth hon ar y prynwr er mwyn hawlio eu lwfansau cyfalaf eu hunain ar ôl prynu’r eiddo.
Dylai prynwr ymchwilio i weld a yw'r gwerthwr wedi hawlio unrhyw lwfansau ai peidio ac a yw'r gwerthwr wedi hawlio'r holl lwfansau y gallai fod wedi'u hawlio.
Bydd y prynwr am ddarganfod hyn cyn gynted â phosibl er mwyn sicrhau bod y gwerthwr wedi cytuno i gronni ei wariant cyfalaf a chymryd y camau angenrheidiol i gadw unrhyw lwfansau cyfalaf ar gyfer y prynwr.
Os oes angen unrhyw gyngor arnoch ar lwfansau cyfalaf, cysylltwch ag aelod o'n tîm cyfraith eiddo masnachol yn gyfrinachol yma neu ar 02920 829 100 am alwad gychwynnol am ddim i weld sut y gallant helpu.
Fyddwch chi ddim yn cael eich pasio drwy haenau o geidwaid giât yma. Pan fyddwch chi'n ffonio, byddwch chi'n siarad â'r cyfreithiwr eiddo masnachol sy'n delio â'ch mater. Bydd gennych chi eu rhif ffôn symudol, eu cyfeiriad e-bost, a pherthynas waith ddilys. Pan fyddwch chi angen ateb cyflym ar fater eiddo, mae'r mynediad uniongyrchol hwnnw'n gwneud yr holl wahaniaeth.
Anaml y mae eiddo masnachol yn bodoli ar ei ben ei hun. Gallai eich trafodiad gynnwys problemau cyflogaeth (os ydych chi'n adleoli staff), cwestiynau strwythuro corfforaethol (os ydych chi'n prynu trwy gwmni), goblygiadau treth, neu anghydfodau eiddo masnachol posibl. Mae ein cyfreithwyr eiddo masnachol yn rhannu gwybodaeth ar draws adrannau, felly rydych chi'n cael cyngor cydgysylltiedig heb orfod cyfarwyddo sawl cwmni.
Mae trafodion eiddo yn aml yn symud yn gyflym. Mae landlord yn rhoi 48 awr i chi ymateb. Mae prynwr cystadleuol yn cylchu. Mae angen i chi gwblhau cyn dyddiad cau. Mae ein proses gwneud penderfyniadau datganoledig a'n horiau gwaith hyblyg yn golygu y gallwn symud ar gyflymder pan fydd eu hangen arnoch.
Rydym yn buddsoddi amser mewn deall eich busnes, nid dim ond eich anghenion eiddo uniongyrchol. Mae hynny'n golygu y gallwn weld cyfleoedd a nodi risgiau y gallai cyfreithiwr sy'n canolbwyntio ar y trafodiad cyfredol yn unig eu methu. Mae llawer o'n cleientiaid wedi gweithio gyda ni ers blynyddoedd ar draws sawl eiddo.
Byddwch chi bob amser yn cael y darlun llawn gennym ni. Byddwn ni'n egluro'ch opsiynau, risgiau pob dull, a'r costau tebygol, fel y gallwch chi wneud penderfyniadau gwybodus. Fyddwn ni ddim yn dweud wrthych chi'r hyn rydych chi eisiau ei glywed; byddwn ni'n dweud wrthych chi'r hyn sydd angen i chi ei wybod.
Ni yw'r cwmni cyfreithiol masnachol blaenllaw gyda swyddfeydd yn Ne a Gogledd Cymru sy'n cynnig gwasanaethau cyfreithiol yn y Gymraeg ar bob lefel. I fusnesau, tirfeddianwyr a thrafodion eiddo yng Nghymru sy'n cynnwys dogfennaeth yn y Gymraeg, mae ein gallu dwyieithog yn fantais wirioneddol.
I siarad ag un o'n harbenigwyr heddiw, cysylltwch â ni ar 02920 829 100 neu drwy ddefnyddio ein ffurflen Cysylltwch â Ni am sgwrs gychwynnol am ddim i weld sut gallwn ni helpu.
02920 829 100 
