Hafan Gwasanaethau Cyfreithiol Cyfreithwyr Eiddo Masnachol Caerdydd – Darwin Gray
Mae gwarant cyfochrog yn fath arall o warant a ddarperir yn uniongyrchol gan drydydd partïon. Er enghraifft, gall trydydd parti fod yn beiriannydd strwythurol neu’n bensaer a ddyluniodd yr eiddo neu’r contractwr a gwblhaodd y gwaith adeiladu o dan gontract adeiladu. Darperir gwarant gyfochrog fel arfer gan weithiwr proffesiynol sy'n ymwneud â dylunio eiddo neu brosiectau datblygu neu adeiladu.
Bydd yr ymgynghorydd proffesiynol neu'r contractwr fel arfer yn gwarantu (addo) ei fod wedi cydymffurfio â'i rwymedigaethau o dan y contract adeiladu sylfaenol. Os yw'r ymgynghorydd proffesiynol neu'r contractwr yn torri'r warant cyfochrog, a bod buddiolwr y warant cyfochrog yn dioddef colled, mae gan y buddiolwr hawliad cytundebol o dan y contract sylfaenol a gall wedyn erlyn yr ymgynghorydd proffesiynol neu'r contractwr am dorri rhwymedigaethau cytundebol.
Defnyddir y rhain fel dewis amgen fel arfer os nad yw cynllun gwarant fel Checkmate, LABC neu Premier Guarantee yn cael ei ddarparu a bod gwarant gyfochrog yn darparu cyswllt cytundebol uniongyrchol er enghraifft lle defnyddir is-gontract. Mae'n werth nodi bod yn rhaid i'r is-gontractwr gytuno i ddarparu gwarantau cyfochrog.
Bydd hyn yn cael ei nodi yn y warant gyfochrog benodol ond fel arfer, mae gwarant gyfochrog o fudd i drydydd parti fel prynwr, tenantiaid, neu fenthyciwr datblygiad trwy greu rhwymedigaeth gytundebol. Bydd rhai ymgynghorwyr proffesiynol neu gontractwyr am gyfyngu ar nifer y buddiolwyr o dan y warant cyfochrog i leihau'r gronfa o drydydd partïon a allai hawlio am dorri contract.
Os nad oes gwarant cyfochrog yn ei le a bod eiddo’n cael ei adeiladu a’i bod yn dod i’r amlwg yn ddiweddarach bod y dyluniad neu’r crefftwaith yn ddiffygiol, yna efallai na fydd buddiolwr yn gallu adennill unrhyw golledion y mae wedi’u dioddef o ganlyniad i’r diffyg gan yr ymgynghorydd proffesiynol. Bydd y warant gyfochrog yn 'pontio'r bwlch cytundebol' ac yn darparu cyswllt cytundebol uniongyrchol rhwng yr ymgynghorydd proffesiynol a'r buddiolwr i'w alluogi i ddwyn hawliad am dor-contract os oes angen.
Mae gwarantau cyfochrog yn faes cymhleth o'r gyfraith a dylai datblygwr drafod a yw eu hymgynghorwyr proffesiynol yn fodlon darparu'r rhain ar ddechrau prosiectau adeiladu. Mae angen drafftio union delerau'r warant cyfochrog yn ofalus i sicrhau bod gan y buddiolwr ddigon o amddiffyniad a budd pe bai diffyg yn dod i'r amlwg. I gael rhagor o wybodaeth am warantau cyfochrog, cysylltwch â'n tîm eiddo masnachol yn uniongyrchol.
Os oes angen unrhyw gyngor arnoch ar warantau cyfochrog, cysylltwch ag aelod o'n tîm cyfraith eiddo masnachol yn gyfrinachol yma neu ar 02920 829 100 am alwad gychwynnol am ddim i weld sut y gallant helpu.
Fyddwch chi ddim yn cael eich pasio drwy haenau o geidwaid giât yma. Pan fyddwch chi'n ffonio, byddwch chi'n siarad â'r cyfreithiwr eiddo masnachol sy'n delio â'ch mater. Bydd gennych chi eu rhif ffôn symudol, eu cyfeiriad e-bost, a pherthynas waith ddilys. Pan fyddwch chi angen ateb cyflym ar fater eiddo, mae'r mynediad uniongyrchol hwnnw'n gwneud yr holl wahaniaeth.
Anaml y mae eiddo masnachol yn bodoli ar ei ben ei hun. Gallai eich trafodiad gynnwys problemau cyflogaeth (os ydych chi'n adleoli staff), cwestiynau strwythuro corfforaethol (os ydych chi'n prynu trwy gwmni), goblygiadau treth, neu anghydfodau eiddo masnachol posibl. Mae ein cyfreithwyr eiddo masnachol yn rhannu gwybodaeth ar draws adrannau, felly rydych chi'n cael cyngor cydgysylltiedig heb orfod cyfarwyddo sawl cwmni.
Mae trafodion eiddo yn aml yn symud yn gyflym. Mae landlord yn rhoi 48 awr i chi ymateb. Mae prynwr cystadleuol yn cylchu. Mae angen i chi gwblhau cyn dyddiad cau. Mae ein proses gwneud penderfyniadau datganoledig a'n horiau gwaith hyblyg yn golygu y gallwn symud ar gyflymder pan fydd eu hangen arnoch.
Rydym yn buddsoddi amser mewn deall eich busnes, nid dim ond eich anghenion eiddo uniongyrchol. Mae hynny'n golygu y gallwn weld cyfleoedd a nodi risgiau y gallai cyfreithiwr sy'n canolbwyntio ar y trafodiad cyfredol yn unig eu methu. Mae llawer o'n cleientiaid wedi gweithio gyda ni ers blynyddoedd ar draws sawl eiddo.
Byddwch chi bob amser yn cael y darlun llawn gennym ni. Byddwn ni'n egluro'ch opsiynau, risgiau pob dull, a'r costau tebygol, fel y gallwch chi wneud penderfyniadau gwybodus. Fyddwn ni ddim yn dweud wrthych chi'r hyn rydych chi eisiau ei glywed; byddwn ni'n dweud wrthych chi'r hyn sydd angen i chi ei wybod.
Ni yw'r cwmni cyfreithiol masnachol blaenllaw gyda swyddfeydd yn Ne a Gogledd Cymru sy'n cynnig gwasanaethau cyfreithiol yn y Gymraeg ar bob lefel. I fusnesau, tirfeddianwyr a thrafodion eiddo yng Nghymru sy'n cynnwys dogfennaeth yn y Gymraeg, mae ein gallu dwyieithog yn fantais wirioneddol.
I siarad ag un o'n harbenigwyr heddiw, cysylltwch â ni ar 02920 829 100 neu drwy ddefnyddio ein ffurflen Cysylltwch â Ni am sgwrs gychwynnol am ddim i weld sut gallwn ni helpu.
02920 829 100 
