Hafan Gwasanaethau Cyfreithiol Cyfreithwyr Eiddo Masnachol Caerdydd – Darwin Gray
Treth a godir ar drafodiadau tir ac eiddo yn Lloegr ar gaffael buddiant trethadwy yw SDLT. Mae hyn yn cynnwys prynu ail eiddo ac eiddo ychwanegol neu brynu i osod.
Mae SDLT yn daladwy ar gyfradd uwch wrth brynu ail gartrefi. Bydd y gyfradd uwch yn berthnasol os, ar ôl cwblhau, rydych yn berchen ar fwy nag un eiddo (hynny yw, nad yw'r eiddo sy'n cael ei brynu yn cymryd lle eich cartref presennol). Mae prynwyr tro cyntaf ar y llaw arall yn talu SDLT ar y gyfradd safonol a gallant fod yn destun rhyddhad SDLT. Fodd bynnag, mae’r trothwy ar gyfer SDLT ar ail gartrefi yn sylweddol is sy’n golygu y byddwch yn dechrau talu SDLT ar bryniant sy’n dechrau ar £40,000.
Mae SDLT yn daladwy ar unrhyw arian neu werth arian a dalwyd am y trafodiad. Mae SDLT yn daladwy ar y pris prynu a dalwyd am eich ail gartref. Mae hyn yn cynnwys unrhyw TAW sy'n daladwy ar y trafodiad.
Mae’r cyfraddau presennol fel a ganlyn:
| Pris prynu | cyfradd |
| £ 0 i £ 40,000 | 0% |
| Dros £40,000 ond dim mwy na £125,000 | 3% |
| Dros £125,000 ond dim mwy na £250,000 | 5% |
| Dros £250,000 ond dim mwy na £925,000 | 8% |
| Dros £925,000 ond dim mwy na £1.5 miliwn | 13% |
| Dros £1.5 miliwn | 15% |
Rhaid cyflwyno ffurflen dreth trafodiad tir i CThEM a thalu unrhyw SDLT sy’n ddyledus i CThEM o fewn 14 diwrnod i ddyddiad y trafodiad.
Disodlodd LTT SDLT ar gyfer trafodion yng Nghymru yn 2018. Mae’r drefn LTT yng Nghymru yn debyg i raddau helaeth i’r drefn SDLT yn Lloegr. Crybwyllir rhai o'r gwahaniaethau allweddol isod.
Mae cyfraddau a throthwyon LTT yn wahanol i gyfraddau a throthwyon SDLT.
Codir LTT ar y pris prynu mewn trafodiad fel a ganlyn:
| Pris prynu | cyfradd |
| £ 0 i £ 40,000 | 0% |
| Dros £40,000 ond dim mwy na £180,000 | 3% |
| Dros £180,000 ond dim mwy na £250,000 | 7.5% |
| Dros £250,000 ond dim mwy na £400,000 | 9% |
| Dros £400,000 ond dim mwy na £750,000 | 11.5% |
| Dros £750,000 ond dim mwy na £1.5 miliwn | 14% |
| Dros £1.5 miliwn | 16% |
Y dyddiad cau ar gyfer cyflwyno ffurflen dreth trafodiad tir a thalu unrhyw dreth trafodiadau tir sy’n ddyledus yw o fewn 30 diwrnod i ddyddiad dod i rym y trafodiad.
Mae rhai eithriadau lle na fydd yn rhaid i chi dalu treth ar y gyfradd uwch ar gyfer eich ail gartref, sy’n cynnwys:
Os oes angen unrhyw gyngor arnoch ar SDLT neu LTT, cysylltwch ag aelod o'n tîm cyfraith eiddo masnachol yn gyfrinachol yma neu ar 02920 829 100 am alwad gychwynnol am ddim i weld sut y gallant helpu.
Fyddwch chi ddim yn cael eich pasio drwy haenau o geidwaid giât yma. Pan fyddwch chi'n ffonio, byddwch chi'n siarad â'r cyfreithiwr eiddo masnachol sy'n delio â'ch mater. Bydd gennych chi eu rhif ffôn symudol, eu cyfeiriad e-bost, a pherthynas waith ddilys. Pan fyddwch chi angen ateb cyflym ar fater eiddo, mae'r mynediad uniongyrchol hwnnw'n gwneud yr holl wahaniaeth.
Anaml y mae eiddo masnachol yn bodoli ar ei ben ei hun. Gallai eich trafodiad gynnwys problemau cyflogaeth (os ydych chi'n adleoli staff), cwestiynau strwythuro corfforaethol (os ydych chi'n prynu trwy gwmni), goblygiadau treth, neu anghydfodau eiddo masnachol posibl. Mae ein cyfreithwyr eiddo masnachol yn rhannu gwybodaeth ar draws adrannau, felly rydych chi'n cael cyngor cydgysylltiedig heb orfod cyfarwyddo sawl cwmni.
Mae trafodion eiddo yn aml yn symud yn gyflym. Mae landlord yn rhoi 48 awr i chi ymateb. Mae prynwr cystadleuol yn cylchu. Mae angen i chi gwblhau cyn dyddiad cau. Mae ein proses gwneud penderfyniadau datganoledig a'n horiau gwaith hyblyg yn golygu y gallwn symud ar gyflymder pan fydd eu hangen arnoch.
Rydym yn buddsoddi amser mewn deall eich busnes, nid dim ond eich anghenion eiddo uniongyrchol. Mae hynny'n golygu y gallwn weld cyfleoedd a nodi risgiau y gallai cyfreithiwr sy'n canolbwyntio ar y trafodiad cyfredol yn unig eu methu. Mae llawer o'n cleientiaid wedi gweithio gyda ni ers blynyddoedd ar draws sawl eiddo.
Byddwch chi bob amser yn cael y darlun llawn gennym ni. Byddwn ni'n egluro'ch opsiynau, risgiau pob dull, a'r costau tebygol, fel y gallwch chi wneud penderfyniadau gwybodus. Fyddwn ni ddim yn dweud wrthych chi'r hyn rydych chi eisiau ei glywed; byddwn ni'n dweud wrthych chi'r hyn sydd angen i chi ei wybod.
Ni yw'r cwmni cyfreithiol masnachol blaenllaw gyda swyddfeydd yn Ne a Gogledd Cymru sy'n cynnig gwasanaethau cyfreithiol yn y Gymraeg ar bob lefel. I fusnesau, tirfeddianwyr a thrafodion eiddo yng Nghymru sy'n cynnwys dogfennaeth yn y Gymraeg, mae ein gallu dwyieithog yn fantais wirioneddol.
I siarad ag un o'n harbenigwyr heddiw, cysylltwch â ni ar 02920 829 100 neu drwy ddefnyddio ein ffurflen Cysylltwch â Ni am sgwrs gychwynnol am ddim i weld sut gallwn ni helpu.
02920 829 100 
