Hafan Gwasanaethau Cyfreithiol Cyfreithwyr Eiddo Masnachol Caerdydd – Darwin Gray
Mae hwn yn gymal yn y brydles sy'n nodi pa barti sy'n gyfrifol am gydymffurfio â statudau sy'n effeithio ar yr eiddo a meddiannaeth y tenant ohono.
Y pwrpas trosfwaol yn gyffredinol yw symud cyfrifoldeb am gydymffurfiad statudol oddi wrth y landlord i'r tenant. Mae hyn hefyd yn rhoi hawl uniongyrchol i'r landlord yn erbyn y tenant am dorri cyfamod os nad yw'r tenant yn cydymffurfio â'r rhwymedigaeth hon.
Mae’n debygol y bydd y brydles yn cynnwys diffiniad o gyfreithiau neu statudau, a ddylai gynnwys:
Dylai hyn hefyd gynnwys unrhyw newidiadau i'r cyfreithiau yn ystod cyfnod y brydles.
Er nad yw'n angenrheidiol, mae cymal cydymffurfio â chyfreithiau yn aml hefyd yn cynnwys cyfeiriad at nifer o statudau penodol. Y cyfiawnhad dros hyn yw i'r landlord dynnu sylw'r tenant at ddeddfwriaeth benodol a hefyd yn rhoi cyfle i'r landlord ychwanegu unrhyw rwymedigaethau pellach ar y tenant.
Mae’r math o ddeddfwriaeth y gellir cyfeirio’n benodol ati yn cynnwys:
Mewn prydles â thymor byr iawn efallai y bydd tenant yn gallu dadlau’n llwyddiannus y dylid dileu cymal o’r fath o’r brydles.
Os na, ac yn y rhan fwyaf o achosion, bydd y tenant am sicrhau mai dim ond cydymffurfio â rhwymedigaethau statudol sy'n ymwneud â'i ddefnydd a meddiannaeth o'r eiddo y mae angen iddo. Bydd tenant hefyd yn awyddus i sicrhau nad yw'r cymal yn ei gwneud yn ofynnol iddynt fynd i unrhyw wariant cyfalaf neu wella'r eiddo wrth gydymffurfio â rhwymedigaeth statudol ac y dylai fod yn ofynnol i'r landlord gydymffurfio â'r gofynion hyn.
Os oes angen unrhyw gyngor arnoch ar gymalau rhwymedigaeth statudol, cysylltwch ag aelod o'n tîm cyfraith eiddo masnachol yn gyfrinachol yma neu ar 02920 829 100 am alwad gychwynnol am ddim i weld sut y gallant helpu.
Fyddwch chi ddim yn cael eich pasio drwy haenau o geidwaid giât yma. Pan fyddwch chi'n ffonio, byddwch chi'n siarad â'r cyfreithiwr eiddo masnachol sy'n delio â'ch mater. Bydd gennych chi eu rhif ffôn symudol, eu cyfeiriad e-bost, a pherthynas waith ddilys. Pan fyddwch chi angen ateb cyflym ar fater eiddo, mae'r mynediad uniongyrchol hwnnw'n gwneud yr holl wahaniaeth.
Anaml y mae eiddo masnachol yn bodoli ar ei ben ei hun. Gallai eich trafodiad gynnwys problemau cyflogaeth (os ydych chi'n adleoli staff), cwestiynau strwythuro corfforaethol (os ydych chi'n prynu trwy gwmni), goblygiadau treth, neu anghydfodau eiddo masnachol posibl. Mae ein cyfreithwyr eiddo masnachol yn rhannu gwybodaeth ar draws adrannau, felly rydych chi'n cael cyngor cydgysylltiedig heb orfod cyfarwyddo sawl cwmni.
Mae trafodion eiddo yn aml yn symud yn gyflym. Mae landlord yn rhoi 48 awr i chi ymateb. Mae prynwr cystadleuol yn cylchu. Mae angen i chi gwblhau cyn dyddiad cau. Mae ein proses gwneud penderfyniadau datganoledig a'n horiau gwaith hyblyg yn golygu y gallwn symud ar gyflymder pan fydd eu hangen arnoch.
Rydym yn buddsoddi amser mewn deall eich busnes, nid dim ond eich anghenion eiddo uniongyrchol. Mae hynny'n golygu y gallwn weld cyfleoedd a nodi risgiau y gallai cyfreithiwr sy'n canolbwyntio ar y trafodiad cyfredol yn unig eu methu. Mae llawer o'n cleientiaid wedi gweithio gyda ni ers blynyddoedd ar draws sawl eiddo.
Byddwch chi bob amser yn cael y darlun llawn gennym ni. Byddwn ni'n egluro'ch opsiynau, risgiau pob dull, a'r costau tebygol, fel y gallwch chi wneud penderfyniadau gwybodus. Fyddwn ni ddim yn dweud wrthych chi'r hyn rydych chi eisiau ei glywed; byddwn ni'n dweud wrthych chi'r hyn sydd angen i chi ei wybod.
Ni yw'r cwmni cyfreithiol masnachol blaenllaw gyda swyddfeydd yn Ne a Gogledd Cymru sy'n cynnig gwasanaethau cyfreithiol yn y Gymraeg ar bob lefel. I fusnesau, tirfeddianwyr a thrafodion eiddo yng Nghymru sy'n cynnwys dogfennaeth yn y Gymraeg, mae ein gallu dwyieithog yn fantais wirioneddol.
I siarad ag un o'n harbenigwyr heddiw, cysylltwch â ni ar 02920 829 100 neu drwy ddefnyddio ein ffurflen Cysylltwch â Ni am sgwrs gychwynnol am ddim i weld sut gallwn ni helpu.
02920 829 100 
