Hafan Gwasanaethau Cyfreithiol Ewyllysiau a Phrofiant
Mae gwneud ewyllys yn un o'r pethau pwysicaf y gallwch chi ei wneud dros eich teulu. Heb un, ni chewch chi benderfynu pwy sy'n etifeddu eich cartref, eich cynilion, na'ch eiddo. Mae'r gyfraith yn penderfynu drosoch chi, a gallai'r bobl rydych chi'n eu caru golli allan yn gyfan gwbl. Mae ein cyfreithwyr ysgrifennu ewyllysiau yn gwneud y broses yn syml. Byddwn yn gwrando ar yr hyn rydych chi ei eisiau, yn egluro'ch opsiynau, ac yn creu ewyllys sy'n amddiffyn y bobl sydd bwysicaf.
Cael sgwrs am ddim, heb rwymedigaeth, gyda'n tîm ewyllysiau a phrobâu, ffoniwch ni ar 02920 829 100 neu defnyddiwch ein Cysylltwch â ni .
Sgôr ardderchog gan Review Solicitors
Nid oes gan fwy na hanner oedolion yn y DU ewyllys. Mae rhai yn ei gohirio oherwydd eu bod yn meddwl ei bod yn gymhleth neu'n ddrud. Mae eraill yn tybio y bydd eu partner neu blant yn etifeddu popeth yn awtomatig. Yn aml, maent yn anghywir.
Os byddwch chi'n marw heb ewyllys, y rheolau diffyg ewyllys sy'n penderfynu beth sy'n digwydd i'ch ystâd. Efallai na fydd eich partner di-briod yn derbyn dim. Efallai y bydd eich llysblant yn cael eu heithrio. Gallai perthnasau sydd wedi ymddieithrio nad ydych chi wedi siarad â nhw ers blynyddoedd etifeddu o flaen ffrindiau agos sydd wedi bod yn rhan o'ch bywyd ers degawdau.
Mae gwneud ewyllys yn rhoi rheolaeth yn ôl i chi. Chi sy'n penderfynu pwy sy'n cael beth. Chi sy'n dewis pwy sy'n gofalu am eich plant os bydd y gwaethaf yn digwydd. Gallwch leihau'r dreth etifeddiaeth y bydd yn rhaid i'ch teulu ei thalu. Ac rydych chi'n gwneud bywyd yn haws i'r bobl rydych chi'n eu gadael ar ôl trwy roi cyfarwyddiadau clir iddyn nhw yn hytrach nag ansicrwydd cyfreithiol.
Mae ein cyfreithwyr ysgrifennu ewyllysiau yn helpu unigolion a theuluoedd ledled Cymru a'r DU i greu ewyllysiau sy'n adlewyrchu eu dymuniadau ac yn amddiffyn eu hanwyliaid. P'un a oes angen ewyllys syml arnoch, trefniant mwy cymhleth sy'n cynnwys ymddiriedolaethau, neu a ydych am ddiweddaru ewyllys sy'n bodoli eisoes ar ôl newid mewn amgylchiadau, rydym yma i helpu.
Yn barod am sgwrs am ddim, heb unrhyw rwymedigaeth? Cysylltwch â ni heddiw ar 02920 829 100 neu defnyddiwch ein Cysylltwch â ni .
Heb ewyllys, does gennych chi ddim dweud pwy sy'n cael eich ystâd. Gyda ewyllys, chi sy'n dewis yn union pwy sy'n elwa, boed hynny'n eich priod, plant, wyrion, ffrindiau, neu elusen rydych chi'n gofalu amdani.
Os nad ydych chi wedi priodi nac mewn partneriaeth sifil, nid oes gan eich partner hawl awtomatig i etifeddu unrhyw beth gennych chi. Ewyllys yw'r unig ffordd i sicrhau eu bod nhw'n cael eu darparu ar eu cyfer.
Os oes gennych blant o dan 18 oed, eich ewyllys yw lle rydych chi'n enwi'r person yr hoffech chi iddo ofalu amdano pe bai'r ddau riant yn marw. Heb hyn, y llys sy'n penderfynu, ac efallai nad dyna pwy fyddech chi'n ei ddewis.
Gyda'r cyngor cywir, gallwch strwythuro'ch ewyllys i leihau'r dreth etifeddiaeth y mae eich teulu'n ei thalu. Gallai hyn olygu bod miloedd o bunnoedd yn fwy yn mynd i'ch anwyliaid yn lle CThEM.
Mae delio ag ystâd rhywun yn ddigon anodd heb gymhlethdodau ychwanegol. Mae ewyllys glir, wedi'i drafftio'n iawn, yn gwneud y broses yn llawer symlach i'ch ysgutorion a'ch buddiolwyr.
Drwy ymddiriedolaethau a threfniadau eraill, gallwch amddiffyn eich asedau rhag risgiau fel ysgariad, methdaliad, neu ffioedd cartrefi gofal.
Os yw eich sefyllfa'n syml, efallai mai dim ond ewyllys syml sydd ei hangen arnoch sy'n enwi eich buddiolwyr a'ch ysgutorion. Byddwn yn sicrhau ei bod wedi'i drafftio'n gywir ac yn ddilys yn gyfreithiol, felly does dim risg y caiff ei herio neu ei rhoi o'r neilltu.
Yn aml, mae gan gyplau ddymuniadau tebyg, gan adael popeth i'w gilydd i ddechrau ac yna i'w plant. Mae ewyllysiau drych yn ddwy ewyllys ar wahân gyda thelerau cyfatebol. Gallwn baratoi'r ddwy gyda'n gilydd, gan wneud y broses yn gyflymach ac yn fwy cost-effeithiol.
Os oes angen mwy o reolaeth arnoch dros sut a phryd mae eich buddiolwyr yn derbyn eu hetifeddiaeth, gallwn gynnwys ymddiriedolaethau yn eich ewyllys. Mae'r rhain yn ddefnyddiol os oes gennych blant ifanc, os ydych am amddiffyn asedau rhag ysgariad buddiolwr, neu os oes gennych sefyllfa deuluol gymhleth.
Os ydych chi'n berchen ar fusnes neu'n rhannu mewn cwmni, mae angen meddwl yn ofalus am eich ewyllys. Byddwn ni'n eich helpu i gynllunio ar gyfer olyniaeth, amddiffyn y busnes, a manteisio i'r eithaf ar y rhyddhadau treth etifeddiaeth sydd ar gael.
Oes gennych chi ewyllys eisoes ond angen gwneud newidiadau? Gallwn ni eich helpu i'w diweddaru i adlewyrchu amgylchiadau newydd. Weithiau mae gwelliant bach (a elwir yn codicil) yn ddigon. Ar adegau eraill, mae'n well ysgrifennu ewyllys newydd sbon. Byddwn ni'n rhoi cyngor i chi ar y dull gorau.
Unwaith y bydd eich ewyllys wedi'i llofnodi, mae angen ei storio'n ddiogel. Rydym yn cynnig storfa ddiogel fel eich bod yn gwybod na fydd eich ewyllys yn cael ei cholli na'i difrodi.
Pan fyddwch chi'n gwneud ewyllys gyda ni, byddwn ni'n eich helpu i feddwl am yr holl benderfyniadau pwysig:
Pwy hoffech chi i etifeddu eich ystâd? Gallai hyn fod yn un person, sawl person, neu gyfuniad o unigolion a sefydliadau. Gallwch adael eich ystâd gyfan i un person, ei rhannu rhwng sawl person yn y cyfrannau a ddewiswch, neu roi rhoddion penodol o eitemau neu symiau penodol o arian.
Eich ysgutorion yw'r bobl a fydd yn gyfrifol am gyflawni'r cyfarwyddiadau yn eich ewyllys. Byddan nhw'n casglu eich asedau, yn talu unrhyw ddyledion a threthi, ac yn dosbarthu eich ystâd i'ch buddiolwyr. Mae'r rhan fwyaf o bobl yn dewis aelodau o'r teulu neu ffrindiau agos, ond gallwch hefyd benodi ysgutor proffesiynol fel cyfreithiwr.
Os oes gennych blant o dan 18 oed, gallwch enwi'r person yr hoffech iddo ofalu amdanynt pe bai'r ddau riant yn marw. Dyma un o'r penderfyniadau pwysicaf yn eich ewyllys.
Os ydych chi'n sefydlu ymddiriedolaethau yn eich ewyllys, bydd angen i chi benodi ymddiriedolwyr i'w rheoli. Mae ymddiriedolwyr yn gyfrifol am ofalu am asedau a'u dosbarthu i fuddiolwyr yn unol â'r telerau a osodwyd gennych.
Er nad yw'n gyfreithiol rwymol, gallwch gynnwys eich dymuniadau am eich angladd yn eich ewyllys, neu mewn llythyr dymuniadau ar wahân. Gall hyn roi arweiniad a thawelwch meddwl i'ch teulu.
Efallai yr hoffech adael eitemau penodol i bobl benodol, fel gemwaith, etifeddiaethau teuluol, neu roddion arian parod i ffrindiau neu elusennau.
Byddwn yn cael sgwrs i ddeall eich sefyllfa, eich teulu, a'r hyn rydych chi am ei gyflawni. Gall hyn fod wyneb yn wyneb yn ein swyddfeydd, dros y ffôn, neu drwy alwad fideo, pa un bynnag sy'n fwyaf addas i chi.
Byddwn yn gofyn i chi am eich asedau (eiddo, cynilion, buddsoddiadau), unrhyw ddyledion, eich sefyllfa deuluol, a phwy rydych chi eisiau iddo elwa o'ch ystâd. Byddwn hefyd yn trafod pwy ddylai fod yn ysgutorion i chi ac, os yw'n berthnasol, gwarcheidwaid i'ch plant.
Byddwn yn paratoi ewyllys drafft yn seiliedig ar ein trafodaethau. Bydd cyfle i chi ei adolygu a gofyn unrhyw gwestiynau. Os oes angen newid unrhyw beth, byddwn yn diwygio'r drafft nes eich bod yn hollol hapus.
Unwaith y bydd yr ewyllys wedi'i chwblhau, bydd angen i chi ei llofnodi ym mhresenoldeb dau dyst annibynnol. Byddwn yn egluro'n union beth sydd ei angen i sicrhau bod eich ewyllys yn ddilys yn gyfreithiol.
Byddwn yn trefnu i'ch ewyllys gael ei storio'n ddiogel. Gallwn gadw'r gwreiddiol i chi, neu gallwn gynghori ar opsiynau storio diogel eraill.
Rydym yn credu mewn bod yn onest ynglŷn â chostau. Dylech wybod beth rydych chi'n ei dalu cyn i chi ymrwymo i unrhyw beth.
Ystodau ffioedd nodweddiadol:
Rydym yn cynnig ffioedd sefydlog ar gyfer y rhan fwyaf o waith ysgrifennu ewyllysiau, felly byddwch chi'n gwybod y gost o'r cychwyn cyntaf. Os yw eich sefyllfa'n fwy cymhleth ac angen gwaith ychwanegol, byddwn yn egluro hyn ac yn cytuno ar y costau gyda chi cyn bwrw ymlaen.
Mae ein ffioedd fel arfer yn cynnwys:
Gallwch ysgrifennu ewyllys eich hun gan ddefnyddio pecyn DIY neu wasanaeth ar-lein. Mae'r opsiynau hyn yn rhatach ymlaen llaw, ond maent yn dod â risgiau:
Mae cost defnyddio cyfreithiwr yn gymedrol o'i gymharu â'r tawelwch meddwl a gewch, a'r problemau rydych chi'n eu hosgoi.
Dylid adolygu eich ewyllys yn rheolaidd, a'i diweddaru pryd bynnag y bydd eich amgylchiadau'n newid yn sylweddol. Mae rhesymau cyffredin dros ddiweddaru eich ewyllys yn cynnwys:
Mae priodi neu fynd i mewn i bartneriaeth sifil yn diddymu unrhyw ewyllys sy'n bodoli eisoes yn awtomatig (oni bai ei bod wedi'i gwneud i ragweld y briodas). Bydd angen ewyllys newydd arnoch.
Er nad yw ysgariad yn dirymu eich ewyllys yn awtomatig, mae'n effeithio ar rai darpariaethau. Ni fydd eich cyn-briod yn gallu gweithredu fel ysgutor nac elwa o roddion iddynt, ond gall hyn achosi canlyniadau anfwriadol. Mae'n well gwneud ewyllys newydd ar ôl ysgariad.
Pan fydd gennych blant, byddwch chi eisiau diweddaru eich ewyllys i ddarparu ar eu cyfer ac enwi gwarcheidwaid.
Os bydd rhywun a enwir yn eich ewyllys yn marw o'ch blaen, efallai y bydd angen i chi ei diweddaru i enwi eraill.
Mae prynu neu werthu eiddo, derbyn etifeddiaeth, neu unrhyw newid mawr yn eich sefyllfa ariannol yn rheswm da i adolygu eich ewyllys.
Os yw eich perthynas â rhywun a enwir yn eich ewyllys wedi newid yn sylweddol, yn dda neu'n ddrwg, efallai yr hoffech adlewyrchu hynny yn eich ewyllys.
Mae gan wahanol rannau o'r DU systemau cyfreithiol gwahanol. Os byddwch chi'n symud, neu os oes gennych chi asedau dramor, efallai y bydd angen diweddaru eich ewyllys.
Mae dewis cwmni cyfreithiol yn benderfyniad mawr. Rydych chi eisiau arbenigwyr sy'n eich deall chi a'ch sefydliad mewn gwirionedd, yn ymateb pan fydd eu hangen arnoch chi, ac yn rhoi atebion uniongyrchol i chi. Dyna ni. Rydym yn un o gwmnïau cyfreithiol masnachol blaenllaw Cymru, ac rydym yn gwneud pethau ychydig yn wahanol.
Fyddwch chi ddim yn cael eich pasio drwy haenau o geidwaid giatiau yma. Pan fyddwch chi'n ffonio, byddwch chi'n siarad â'r cyfreithiwr sy'n delio â'ch mater. Bydd gennych chi eu manylion cyswllt uniongyrchol a pherthynas waith ddilys. Ar gyfer rhywbeth mor bersonol â'ch ewyllys, mae hynny'n bwysig.
Dydyn ni ddim yn gweithio mewn seilos. Mae ein tîm ysgrifennu ewyllysiau yn gweithio'n agos gyda chydweithwyr mewn cyfraith treth, eiddo a masnach. Os yw eich ewyllys yn cynnwys buddiannau busnes, ystyriaethau eiddo, neu gynllunio treth cymhleth, mae gennym ni'r arbenigedd yn fewnol i ddelio â phopeth gyda'n gilydd.
Mae datganoli penderfyniadau ac oriau gwaith hyblyg yn golygu y gallwn symud ymlaen yn gyflym. Fe gewch ymatebion cyflymach, hyd yn oed y tu allan i oriau swyddfa arferol. Os oes angen paratoi ewyllys arnoch ar frys, gallwn flaenoriaethu eich achos.
Mae dod i adnabod ein cleientiaid yn iawn yn bwysig i ni. Cyfarfodydd wyneb yn wyneb, sgwrsio’n rheolaidd, a gwasanaeth personol dilys. Mae llawer o gleientiaid yn dod yn ôl atom ni am Atwrneiaethau Parhaol, cynllunio ystadau, a materion cyfreithiol eraill oherwydd eu bod yn ein hadnabod ac yn ymddiried ynom ni.
Byddwch chi bob amser yn cael y darlun llawn gennym ni. Byddwn ni'n egluro'ch opsiynau'n glir, gan gynnwys pethau efallai nad ydych chi wedi'u hystyried, fel y gallwch chi wneud penderfyniadau gwybodus. Dim jargon, dim gwrychoedd, dim ond canllawiau ymarferol y gallwch chi ddibynnu arnyn nhw.
Ni yw'r cwmni cyfreithiol masnachol blaenllaw gyda swyddfeydd yn Ne a Gogledd Cymru sy'n cynnig gwasanaethau cyfreithiol yn y Gymraeg ar bob lefel, o hyfforddeion hyd at bartneriaid. Nid yw hwn yn ychwanegiad nac yn ymarfer ticio blychau. Mae'n rhan o bwy ydym ni. Os byddai'n well gennych drafod rhywbeth mor bersonol â'ch ewyllys yn y Gymraeg, fe welwch yr arbenigedd hwnnw ar draws ein tîm.
Byddwn yn rhoi gwybod i chi drwy gydol y broses ac yn rhoi gwybod i chi pryd fydd eich ewyllys yn barod i'w llofnodi. Os oes unrhyw broblemau neu oediadau, byddwch yn clywed amdanynt gennym ar unwaith.
Proffesiynol, cryno, rhagweithiol ac effeithlon. Yn union yr hyn roeddwn i ei eisiau. Nid yw fy mhrofiad blaenorol gyda chyfreithwyr, mewn swyddogaeth broffesiynol, wedi bod yn wych, felly mae wedi bod yn newid adfywiol.
Chris Wood
Mae ein ffioedd ar gyfer ewyllys syml yn dechrau o £395 + TAW. Mae ewyllysiau drych ar gyfer cyplau yn dechrau o £695 + TAW. Bydd ewyllysiau mwy cymhleth sy'n cynnwys ymddiriedolaethau, asedau busnes, neu elfennau rhyngwladol yn costio mwy, ond byddwn bob amser yn rhoi dyfynbris clir i chi cyn dechrau unrhyw waith. Mae cost defnyddio cyfreithiwr fel arfer rhwng £150 a £500, yn dibynnu ar gymhlethdod, sy'n gymedrol o'i gymharu â'r problemau a all godi o ewyllys DIY sydd wedi'i drafftio'n wael.
Yn gyfreithiol, na. Gallwch ysgrifennu eich ewyllys eich hun neu ddefnyddio ysgrifennwr ewyllys heb ei reoleiddio. Ond mae cyfreithiwr yn sicrhau bod eich ewyllys yn ddilys yn gyfreithiol, wedi'i strwythuro'n iawn, ac yn cyflawni'r hyn rydych chi ei eisiau. Rydym yn cael ein rheoleiddio gan yr Awdurdod Rheoleiddio Cyfreithwyr, sy'n rhoi amddiffyniad i chi os bydd rhywbeth yn mynd o'i le. Dim ond ar ôl marwolaeth y daw llawer o broblemau gydag ewyllysiau DIY i'r amlwg, pan fydd hi'n rhy hwyr i'w trwsio.
Ar gyfer ewyllys syml, mae'r broses fel arfer yn cymryd ychydig wythnosau o'r ymgynghoriad cychwynnol i'r llofnodi. Gallwn symud yn gyflymach os oes angen ewyllys arnoch ar frys. Gall ewyllysiau mwy cymhleth sy'n cynnwys ymddiriedolaethau neu fuddiannau busnes gymryd mwy o amser i'w cael yn iawn.
Os byddwch chi'n marw heb ewyllys ddilys (a elwir yn farw "heb ewyllys"), caiff eich ystâd ei dosbarthu yn ôl y rheolau heb ewyllys. Mae'r rheolau hyn yn dilyn hierarchaeth gyfreithiol sefydlog: priod yn gyntaf, yna plant (er os byddwch chi'n marw gan adael priod a phlant a bod eich asedau werth dros £322,000, bydd y swm uwchben y ffigur hwnnw'n cael ei rannu, gyda'r priod neu'r bartner sifil yn derbyn 50% o hyn a'r plant â hawl i'r 50% arall rhyngddynt), yna rhieni, yna brodyr a chwiorydd, ac yn y blaen. Nid yw partneriaid di-briod yn derbyn dim. Nid yw llysblant yn derbyn dim. Nid yw ffrindiau agos yn derbyn dim. Anaml y mae'r rheolau'n cyd-fynd â'r hyn y byddai'r rhan fwyaf o bobl ei eisiau mewn gwirionedd.
Ydw. Gallwch ddiweddaru eich ewyllys unrhyw bryd tra bydd gennych alluedd meddyliol. Ar gyfer newidiadau bach, efallai y byddwch yn ychwanegu codicil (gwelliant ffurfiol). Ar gyfer newidiadau mwy, fel arfer mae'n well gwneud ewyllys newydd sbon. Rydym yn argymell adolygu eich ewyllys bob ychydig flynyddoedd, neu pryd bynnag y bydd eich amgylchiadau'n newid yn sylweddol.
Rhaid i ddau oedolyn annibynnol (dros 18 oed) sy'n bresennol pan fyddwch chi'n llofnodi eich ewyllys gael eu tystio. Ni all tystion fod yn fuddiolwyr eich ewyllys, nac yn briod neu'n bartner sifil buddiolwr. Os yw buddiolwr yn dyst i'ch ewyllys, bydd eu rhodd yn methu.
Mae'n dibynnu ar eich amgylchiadau. Gall ymddiriedolaethau fod yn ddefnyddiol os ydych chi eisiau amddiffyn asedau rhag ysgariad buddiolwr, darparu ar gyfer rhywun na all reoli arian ei hun, sicrhau bod plant o berthynas flaenorol yn etifeddu, amddiffyn asedau rhag ffioedd cartrefi gofal, neu reoli pryd mae buddiolwyr yn derbyn eu hetifeddiaeth. Gallwn gynghori a fyddai ymddiriedolaeth yn fuddiol yn eich sefyllfa.
Mae ewyllys yn delio â'r hyn sy'n digwydd i'ch asedau ar ôl i chi farw. Mae Atwrneiaeth Arhosol (LPA) yn delio â'r hyn sy'n digwydd tra byddwch chi'n dal yn fyw os byddwch chi'n colli'r gallu i wneud penderfyniadau eich hun. Maent yn gwasanaethu gwahanol ddibenion, a dylai'r rhan fwyaf o bobl gael y ddau. Gallwn baratoi eich ewyllys a'ch LPA gyda'n gilydd.
Ydw. Gallwch adael eich ystâd gyfan neu ran ohoni i unrhyw elusen gofrestredig. Mae rhoddion elusennol wedi'u heithrio rhag treth etifeddiant, ac os byddwch yn gadael o leiaf 10% o'ch ystâd i elusen, mae cyfradd y dreth etifeddiant ar weddill eich ystâd yn gostwng o 40% i 36%.
Os ydych chi'n berchen ar eiddo neu asedau eraill mewn gwlad arall, efallai y bydd angen ewyllys ar wahân arnoch i ddelio â'r asedau hynny, a lywodraethir gan gyfraith y wlad honno. Gallwn ni gynghori ar y dull gorau a gweithio gyda chyfreithwyr mewn awdurdodaethau eraill os oes angen.
Dewiswch bobl rydych chi'n ymddiried ynddynt i gyflawni eich dymuniadau'n deg ac yn effeithlon. Mae'r rhan fwyaf o bobl yn dewis aelodau o'r teulu neu ffrindiau agos. Ystyriwch a oes ganddyn nhw'r amser, y gallu a'r parodrwydd i ymgymryd â'r rôl. Gallwch benodi mwy nag un ysgutor, a gallwch hefyd benodi ysgutor proffesiynol (fel cyfreithiwr) os yw'n well gennych.
Dylid cadw eich ewyllys yn rhywle diogel lle gall eich ysgutorion ddod o hyd iddi ar ôl eich marwolaeth. Rydym yn cynnig storfa ddiogel, neu gallwch ei storio gartref mewn sêff sy'n dal tân, gyda banc, neu gyda'r Gofrestrfa Brofiant. Y peth pwysig yw bod eich ysgutorion yn gwybod ble mae hi.
9 Heol y Gadeirlan, Caerdydd, CF11 9HA
Uned F12, InTec, Ffordd y Parc, Parc Menai, Bangor, LL57 4FG
Rydym yn hapus i gyfarfod â chleientiaid yn y naill swyddfa neu'r llall. Gallwn hefyd drefnu ymweliadau cartref i gleientiaid sy'n llai symudol, neu gynnal cyfarfodydd dros y ffôn neu alwad fideo os yw hynny'n fwy cyfleus i chi.
Mae gwneud ewyllys yn un o'r pethau pwysicaf y gallwch chi ei wneud dros eich teulu. Nid oes rhaid iddo fod yn gymhleth nac yn ddrud, ac mae'r tawelwch meddwl y mae'n ei ddwyn yn amhrisiadwy.
Peidiwch â'i adael i siawns. Peidiwch â thybio y bydd y gyfraith yn trefnu pethau yn y ffordd yr hoffech chi. Cymerwch reolaeth a gwnewch yn siŵr bod eich dymuniadau'n glir.
Cysylltwch â ni am sgwrs am ddim, heb unrhyw rwymedigaeth i drafod eich sefyllfa a sut y gallwn ni helpu.
ffoniwch ni ar 02920 829 100 neu defnyddiwch ein Cysylltwch â ni .
I siarad ag un o'n harbenigwyr heddiw, cysylltwch â ni ar 02920 829 100 neu drwy ddefnyddio ein ffurflen Cysylltwch â Ni am sgwrs gychwynnol am ddim i weld sut gallwn ni helpu.
02920 829 100 
